地产风云:自由最可贵 干预代价高

令狐冲

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【大纪元2013年01月27日讯】连续19年夺取世界冠军,绝对不是一件容易的事!美国传统基金会公布,香港连续19年获选为全球“最自由经济体”,能够夺此荣誉,证明香港是一个吸引人的地方,在海外投资者眼中,香港依然充满活力,竞争优势仍然存在。评分准则主要涵盖市场开放、法治水平、政府干预及监管效率这四个方面。报告指香港具备高度竞争力的规管制度、有效率和具透明度的法律架构、充满干劲和高技能的劳动力、及廉洁的社会等等,这些都吸引外来投资者进来贸易和营商。毋庸置疑,资本主义的主流价值便是自由经济,香港年年夺冠,的确殊不简单。

干预市场 破坏小政府原则

事实上,香港政府放弃“大市场、小政府”原则,以“适度有为”干预市场,将会影响自由经济地位,正如美国基金会主任Terry Miller指出,近年来港府为了讨好基层市民,在最低工资、楼市政策方面,不断作出干预,破坏小政府原则,会对未来香港的排名带来影响。

与具有国际视野的厂商朋友谈起香港经济前景,他对于香港的法治水平、市场开放和监管效率都甚有信心,但对于政府干预市场却有所不满,认为当局以打压需求和限制投资的做法并不明智,与欧美、日本等先进国家的政策相违背,不利于香港经济长远发展。

只依靠拓展内需不切实际

朋友见解有一定道理,香港属于外向型经济体系,限制外地客进来投资和消费,单靠拓展内需不切实际。现今福利主义抬头,部分人将福利当成权利,把资源视为免费,但事实上这些宝贵资源来自于税收、卖地和贸易等。就以房屋政策为例,何不把楼市分为两个市场,一个是公屋、居屋和资助房屋的市场,另一个是自由买卖的私人楼宇市场,如果政府能作大量宣传,讲明从私楼市场赚回来的庞大收入,将全部投入兴建公屋和资助房屋去满足基层市民的需要时,他们的反对声音还会这么大吗?

令狐冲简介:
拥有超过15 年地产前线工作经验,见证地产风云色变,以最敏锐触觉及客观角度为你道出市况分析。

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