【大纪元2013年01月29日讯】（大纪元记者傅宇晴瑞典报导）瑞典房屋承租人的律师警告, 由于瑞典的房屋转租新法律即将出台，可能使在斯德哥尔摩转租公寓的租金翻倍增长。有报导指出，一些房屋的现有租金已经高于现行法律允许的范围。
一项来自于《瑞典日报》（Svenska Dagbladet）、对过去五年发布在房屋交易网站Blocket的约71,000条房屋转租信息的分析发现，当今，在斯德哥尔摩市中心租一间一居室公寓平均每月租金为706欧元，已经超过了现行法律允许的租金——约534欧元/月。斯德哥尔摩瑞典租户联盟(Hyresgästföreningen)的主席管纳森（Terje Gunnarsson）告诉《瑞典日报》，这项分析表明如今许多人非法收取高昂租金。那些坐落在市中心的公寓的业主正尽可能收取高额房租多挣钱。
现行法律规定，公寓业主不能肆意收取高租金，与当地租赁物业的平均价格相比较，租金必须被限制在合理的范围内。这意味着有些情况下，房屋业主收取的租金低于实际房屋的开支。然而，即将在2月1日出台的新法律将允许业主按照购买房子的实际成本收取租金。去年12月份，房屋转租法律的修改得到了瑞典国会的批准，这意味着更多的房屋供给会通过取消现行法律规定的最高租金限制，从而得以实现。
但是随着新法律的出台，可能会引发一个问题，就是房租会飙升到多高？瑞典租户联盟对此担忧，他们担心在斯德哥尔摩中心地区一个42平方米的公寓租金会翻一番——高达1380欧元/月以及类似的事情出现。瑞典租户联盟的首席谈判代表斯凡博格（Pär Svanberg）认为，租金将会飙升，因为新法律将不限制业主设置租金。同时也影响那些生活在转租屋的承租人，因为他们不清楚房产所在地在住房市场处于什么样的位置。
然而，也有些人对新法律的出台持积极态度。瑞典房地产业主联合会（Fastighetsägarna）的林德沃（Martin Lindvall）认为，一直以来，瑞典的房屋转租市场针对的范围都显得很小，有限制性。他认为应该增加多样化和更多的房子。他认为现行法律使很多斯德哥尔摩的房屋业主选择宁可不出租他们的房子，因为在租金限额下收取的房租不能覆盖实际成本。
（责任编辑：林彬）
