【大纪元2012年12月30日讯】2012年本港豪宅市场用峰回路转来形容一点也不为过，辣招一出，立即由绚烂转趋平淡。顶级豪宅在热钱及内地客带动下，年初带动楼市窜升，频录得“天价”成交，当中以港岛东半山“傲璇”（OPUS HONG KONG）最瞩目，连租约以4.55亿元沽出9楼一单位，造价6.8万元／呎，成为亚洲分层豪宅之王；至10月底港府“双辣招”一出，交投急冻，至近日沽售情况才稍为回复。中价豪宅九龙站天玺日钻玺极高层户，市传以呎价3.38万元售出，成该厦二手新高；漾日居复式户则以每呎近2万元沽出。据指，日钻玺单位是透过转让公司股份方式售出，售约7,000万元，节省逾千万元税款，料为辣招后悭税最多的个案。
(大纪元记者钱正富综合报道)市场消息透露，上述天玺日钻玺高层A室，是透过公司股份转让方式售出，若买家为非本港永久居民，则可节省买家印花税（BSD）约1,050万元。
据悉，圣诞假期间，在业主愿意减价下，日钻玺该单位由7,600万元减价至7,000万元沽出，减幅600万元或7.9%，实用面积约1,459平方呎，呎价33,816元，仍创屋苑二手新高。原业主于2010年以5,100万元购入，账面获利1,900万元，赚幅37%。
另外，有地产代理透露，中原股东王文彦太太、益东有限公司董事周春娇一手购入的天玺中高层C室单位，最近以3,800万元售出，呎价约2.77万元。该单位于2009年2月以1,992.3万元购入，持货至今3年多，物业升值近91%，账面获利约1,808万元。
漾日居两宗复式户成交
同区漾日居，12月罕有地连录两宗复式户成交，继之前有复式户售约4,058万元后，5座顶层复式户，面积2,060平方呎，原本开价4,600万元，减价500万后，近日以4,100万元易手，呎价19,903元。卖方为外籍业主，2010年斥3,200万元入市，账面赚900万元或28%。
地处名校网的九龙塘，市场消息指，碧华花园3座中层B室，面积1,742平方呎，刚以3,500万元易手，呎价20,092元，创屋苑新高。九龙塘毕架山峰2座中层D室，最新以1,700万售出，呎价约1.5万元。同区陶源中高层C室1,480万沽出，呎价1.37万元，创标准单位呎价新高。
Sky Garden呎价1.52万破顶
另一名校网区，何文田Sky Garden高层E室刚以2,500万元售出，建筑面积约1,647平方呎，呎价近1.52万元，刷新该厦呎价新高纪录。
港岛豪宅方面，市场消息指，俊文珠宝陈氏家族持有的大潭阳明山庄10座中层63室，最近以4,750万元售出，呎价1.71万元；持货约9年，账面获利约3,170万元，升值约2倍。
西半山宝珊道杏彤苑低层A室连车位，近日以2,500万元售出，建筑面积约1,538平方呎，呎价约1.63万元。◇
（责任编辑：澹修德）
