【大纪元2013年10月02日讯】（大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导）在近来澳洲低利率的带动 下，消费者出现害怕错失良机的心理，以致房价出现大幅上扬。上个月，悉尼普通独立房平均一日涨价500澳元。另据数据显示，澳洲批准兴建的新房数量总体呈上升趋势，因此预示着下半年澳洲建筑业有望走强。
据悉尼晨锋报报导，最新数据显示，9月份悉尼房价中位数上涨超过1.6万澳元。仅9月份一个月内悉尼房产价值增长了2.5%，整个季度增长了5.2%，目前悉尼独立房价格中位数达到了66.5万澳元。
目前看来澳洲储备银行上一次的减息出现了正在帮助刺激经济的迹象，于是本1日（周二）储备银行作出了保持目前史上最低利率2.5%不变的决定。分析家表示，储备银行没有透露下一步的打算，似乎不大可能短期内升息，但也没有暗示会再次降息。
这一年来澳洲房产价格不断上涨，但是最近几个月这种增长让买家变得紧张起来。费尔法克斯（Fairfax）媒体的“澳洲物业观察”提供的数据显示，在过去12周内，有11个周末悉尼物业拍卖的成交率超过了80%。
对这种房产销售骤然升温的现象，澳洲最大的房贷机构—联邦银行（CBA）已经向买家发出警告，提醒人们不要草率做决定。
调查显示，许多住房买家是出于害怕被落下的心理，在没有做“详尽调查”之前就匆忙购房，从而更加抬高了房价。联邦银行房贷部经理霍任（Clive van Horen）说：“充满竞争的市场一直会加重买家害怕错失良机的心理，但很重要的是，买家不能操之过急，因为这可能会导致留下遗憾。”
金融分析公司RP Data调研主任罗利斯（Tim Lawless）表示，如果房产价格照目前趋势持续上涨，我们预计在未来12个月内，房主盈利将达20%，以致推动房价到“人们负担不起的价位”。罗利斯形容目前澳洲房产正在“技术性复苏”中。自去年6月以来，房价上涨了8.7%，至最高点，不过增长主要表现在悉尼和墨尔本。
专家对今年下半年建筑业的走强很有信心。澳洲统计局数据显示，批准的新房修建数量在今年8月之前的12个月内增加了7.7%。加拿大皇家银行（RBC）固定收入和货币策略分析师特纳（Michael Turner）说：“虽然批准的新房数量每个月变化都比较大，但是总体来说上涨了不少，足以预示下半年澳洲建筑业的走强。”
澳纽银行（ANZ）经济师伊兹（Dylan Eades）也表示，尽管8月份批准兴建的新房数量有所下跌，但是总体趋势保持积极。
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