【大纪元2013年10月27日讯】（大纪元记者屈婧菲利蒙报导）正在建设的菲利蒙（Fremont）Warm Springs BART地铁站，由于周边有大片空地，引来各界投资者的垂青，菲利蒙市府积极开发周边大片空地，预计未来会成为以洁净科技为中心的就业、居住以及交通中心。
根据菲利蒙市府的规划，这个区域将会以交通枢纽为中心发展密集型，城市化的商住中心。这个区域东西面分别是两条州际公路880和680，南到Grimmer Blvd，北到Mission Blvd，占地大约580英亩。
对于这个区域的商业发展走向，周五（10月25日），菲利蒙城市经济发展局局长凯林（Kelly Kline）向记者介绍了菲利蒙市府的规划和鼓励政策。凯林女士表示城市规划委员会预计菲利蒙在未来10到30年间会增加上万的新工作，而这片区域将是这些工作机会最好的增长点。
发展洁净能源的中心
总体上菲利蒙市府大力支持可持续发展能源方向，具体针对这片区域，凯林女士表示，未来这片区域将发展成3方面的中心，包括：清洁能源、生物科技和高科技制造业。
世界知名的电动车Tesla的生产总部就在这个地区，占地212英亩。而在周边已经有35家洁净能源相关的公司，例如：Tesla、台湾台达（Delta），还有80多家生物科技公司。与南旧金山的生物科技公司相比，菲利蒙更专注仪器的开发。结合这两个方向，同时衍生出对高端科技生产的需求。
凯林女士表示市府非常支持可持续的科技发展，为了吸引这方面企业在菲利蒙的发展，前5年可减免商业执照税。除此之外，菲利蒙市府还减免公共事业用户税，包括：电力、电话、网络的税费，这算是比较独特的奖励之一。
住宅市场受瞩目
预计带来高科技人流的同时，也会推动当地住房市场以及服务业的兴盛，凯林女士表示，未来预计这个区域将提供大约3千高密度住房。随着商业的发展，酒店业也成了投资的好方向，她表示现在有很多联系EB-5投资移民的代理向菲利蒙市府咨询开发酒店的机会。
住在库柏蒂诺（Cupertino）的华裔地产经纪Bob Leong也特意到这片区域考察，他表示，他的客人对这个区域的地皮非常有兴趣，打算在周边建造住宅，并且希望离地铁站越近越好。但是现在获得地皮还是一件难事，因为市府对建筑物的具体规划还没有确定，所以土地还无法估价。现在的土地持有人并不急于出售这些土地，还需要再观望一段时间。
（责任编辑：王曦）
