【大纪元2013年12月28日讯】加文．福斯特（Gavan Forster）是西澳最大建筑师协会Master Builders Western Australia（简称MBA）的住房部负责人，31年丰富经验使其在行业中成为影响力人物之一。
问： 我的建房承包合同什么时候开始实行？是从签订的那日起，或是建房批准后，还是打地基时？这样我就可以知道承建商会延迟多久来交工。
答：给一个施工时期的长度下定义不是这样一个简单的问题。关键是你要仔细阅读建房合同，因为施工日期可能不会在签订合同即日开始。
为了决定施工期限，你需要确定的是你参考的是建房合同（building contract），而不是编制计划协议（Preparation of Plans Agreement），或前期工作合同（preliminary work contract）。
在这段大量延期的日子里，有些合同的表述已经做了调整从而体现当前行业状况。尽管合同签订之日会是施工开始之时，但是大多数合同规定，施工时期在很短时间内获得所有必要批文及许可证后才会开始，或者是施工时期被视为展开现场工作时开始。因此，你需要全面检查你的合同从而确定施工起始基准点。
有些合同并不明确注明施工期限。如果出现长期的施工拖延，就可以由法庭来决定其合理性。最终采取法律措施来中止合同。但这并不是一条容易的路线。你也应该知道，通常出现不可预见的情况超越了承建商的掌控，或发生在签订合同时无法预计的情况时，承建商通常有权要求延长施工期限。
总之，需要明确的是你在签订合同之前要仔细阅读和理解建房合同，这样就不会在建房过程中对施工期限产生疑惑或假想。
（责任编辑：高敏）
