日胜生：全力经营好青年宅

【大纪元12月3日报导】（中央社记者韦枢台北3日电）“新北市青年社会住宅中和区开工动土典礼”上午在中和区景德街工地举行，日胜生董事长林荣显对明年房市看法持平，日胜生要全力经营好青年宅服务以形塑公司形象。

中和区青年住宅兴建营运最优申请人－日胜生100%子公司日翔租赁兴业公司董事长林荣显今早参加开工动土典礼后表示，兴建青年住宅的利润要靠自己创造，若将来出租率只有 7成到 8成，获利会困难，但若有8成到9成，利润自然呈现。

林荣显指出，未来全力做好服务，要让承租人安心住下去，因为过去建商只负责建屋、交屋，后续长远的服务较少接触，所以这是个很好的机会来经营好物业管理服务，提升公司的形象。

对于明年房市，他强调，目前银行游资多达数兆元，利率不容易上升，未来还要看美国货币宽松 (QE) 的走向，他认为明年房市仍以持平居多，而且投资客会减少很多；政府祭出各种房市管制措施，看来是一步步很务实的在前进，希望政策能持续，让房价正常化，也让投资人可以正常投资。

日胜生表示，中和区青年住宅未来是以大套房和小套房为主，约10余坪，2房和3房产品也有，并且顾虑到无障碍空间的设计，让残障朋友也能顺利进住。

至于租金和未来可出售部分的房价，日胜生说，目前尚未决定，要视未来市况，也会请鉴价公司来鉴价，并借助财务模型来估算。

日胜生初估，中和区和下周举行动土典礼的三重区青年宅，未来年租金收入约新台币 1亿余元，出售的住宅和商务设施部分约30余亿元，届时将由日胜生旗下的京站实业负责规划招商。