【大纪元2013年12月06日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）由于受到购房者争相选购靠近市区的房产影响，以及首次购房市场的持续走强，珀斯中位价房产价格已经创下53.5万澳元的记录。
据今日西澳网报导，西澳房地产协会主席艾雷（David Airey）将这种现象归因于过去三个月至11月份房产销售组成所发生的变化所致——是由于许多购房者在追捧市区内的房产。 艾雷说：“本季度中位价房产价格比9月份前三个月上涨了近4%，主要由于房产销售组成有所变化。”“在首次购房者活跃的同时，市区商业中心方圆10公里范围之内的房产销售在稳定增长，而离商业中心较远的外围地区的房产销售稍有疲软。”
西澳房地产协会的数据显示， 尽管市区范围内的房产销售激增，市区北部和南部沿海地段的房产销售却没有跟上来 —— 旺勒路（Wanneroo）、郡德拉普（Joondalup）和罗金汉姆（Rockingham）区的房产销售活动开始小幅度走低。
据西澳省财政数据显示，十月份有1969名首次购房者获得了购房补贴金，达到了自2009年12月以来的第二次新高。西澳政府自今年9月25日起更改了补贴金额：首次建房者获补贴1万澳元，而首次购买二手房者获补贴3,000澳元。
成长活跃的房产市场对于财政厅长巴斯威尔（Troy Buswell）和政府来说是一件大好事，其资金短缺的财政预算可以从房产印花税中得到补充。财政厅于上周五发表的9月份季度财政预算显示，此季度印花税的收入比起去年同期多出了7千2百万澳元，达到4亿4百万澳元。
房产价格的飙升也伴随着供应的强势增长。市场上的房产数量在2013年持续走低后，在最近达到了最高点。据西澳房地产协会统计，现在有8,656处房产和1,199块地皮正在等候销售交易。
租赁市场由于租金下降、房源增加，对租户十分有利。过去三个月，平均租金下降了2%。
(责任编辑: 杨宇馨 )
