香港楼价飙升 百万富翁创新高

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【大纪元2013年03月20日讯】(大纪元记者李真香港报道)一年一度的香港百万富翁调查报告昨日出笼。主要受益于楼价飙升,香港去年百万富翁人数增加14%,达到60.1万人,占总成年人口11%,创10年来历史新高。百万富翁的平均资产净值,也首次突破千万大关。

去年增14% 达60万人

今次调查是由香港花旗银行委托香港大学社会科学研究中心,在去年底至今年1月期间进行,以电话方式成功访问了3千多名21至79岁人士。调查发现,香港百万富翁多达60.1万名,比2011年52.7万增长14%,占香港总成年人口的11%,当中两成为退休人士,12%为家庭主妇,3.4万人更属千万富翁。

所谓“百万富翁”,调查的定义是指其流动资产达到百万港元以上,不包括物业及汽车等奢侈品。

资产净值首次破千万

百万富翁的平均资产净值亦由前年的逾900万元升至1,310万元,大增约四成,为这项调查10年来首次突破千万水平。

调查结果还显示,百万富翁在资产分配方面,63%为物业净值,而34%为流动资产。

花旗银行环球个人银行服务香港区总经理林钰华分析,百万富翁大增的原因是香港去年房地产价格飙升,不少人因此致富。调查结果显示,有32%的人表示因售卖手头上的物业而成为百万富翁,比2011年的16%大增一倍。

调查亦发现,78%百万富翁拥有私人物业,较2011年跌3个百分点。该批业主中有31%拥有超过一个物业。而千万富翁中97%拥有自己的物业,只有3%没有物业在手。境外物业方面,有20%的人在大陆拥有房产,其次是加拿大和澳洲。

另外,股票方面,超过一半的受访百万富翁认为,在股票方面的投资令他们赚到最多的钱,而物业投资赚钱的有18%。

半数属意股市 楼市多观望

问及今年的投资计划,50%以上百万富翁倾向买卖股票。42%的百万富翁认为今年香港楼价还将上涨,但较少人表示有置业意愿。花旗银行预计,在港府打压楼市政策之下,不少受访者认为楼市未明朗,故抱持观望态度。

调查显示,这些百万富翁平均年龄为50岁,其中50至69岁的百万富翁占比最多,达31%。39岁或以下受访者中,有两成人是百万富翁。

拥有财富,那百万富翁是否拥有快乐?调查发现,以10分为满分的话,百万富翁们的生活满意度平均为7.1分,和以往相若。

选理想居住地 大陆包尾

90%的百万富翁计划在65岁或之前退休,而每月的退休支出中位数为1.5万元。近六成受访百万富翁表示,除了公积金及强积金外,已准备其它储蓄或投资计划,为退休作准备。退休之后,愿意以香港为理想居住地的有43%,澳洲有10%,加拿大和瑞士各为7%,而中国大陆则居尾,为6%。

林钰华表示,该行有关百万富翁的调查已进行10年,虽然期间物价有所上升,而调查门槛未有改变,唯受访的百万富翁净资产值却不断有增长,故相信百万富翁本身购买力有提升。她并笑言,以香港今天的状况,百万富翁即使拥有百万港元,也买不到什么像样的住宅。

至于百万富翁人数趋势,她则表示较难预测,但过去10年,香港百万富翁人数大部分时间有增无减,相信随着本港经济持续增长,未来百万富翁人数亦会增加。◇

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