【大纪元4月22日报导】（中央社台北22日电）美国3月成屋销售意外下滑，地产业显现发展不均的情况。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的数据显示，履约结案才算数的成屋销售下滑0.6%，折合年率来到492万户。彭博社访查75名经济师的预估中值为年率升至500万户。房价攀涨，反映出高价住宅需求增加的现象。
房贷利率处在历史低档、房价攀升加上就业成长，都有利于美国房市疗愈，成为这个全球最大经济体的劲道来源之一。在此同时，平价待售住宅库存水位和去年相比降低，可能正在拖住地产业的发展脚步。
4Cast Inc.驻纽约资深经济师史隆（David Sloan）在报告出炉前表示：“房市依旧会是经济的利多，但未来几个月应该会趋缓。趋缓只是短暂现象，目前供给短缺，房市将重现生机。”
彭博社调查汇整的预估值，介于490万户和520万户之间。前月的年率自原公布498万户下修至495万户。
美国成屋买气正从2008年所创13年低点411万户回升。年度销量在2005年冲上巅峰708万户。去年共有466万户中古屋转手。
这份报告显示，3月未经调整的成屋销售年增7.2%。
成屋成交中间价从去年3月的16万4800美元涨到18万4300美元，涨幅11.8%，创2005年11月以来最大。
根据这份报告，市面上的中古屋数量，从前月的190万户增加到193万户。依照当前销售步调，清空库存需要4.7个月的时间，相较之下，2月底结算时为4.6个月。NAR曾说，6个月范围内的供给量都属“正常”。去年同期待售屋库存达232万户。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）今天在数据发布记者会上提到，顶级价位的住宅供给“充裕”，反倒是低价住宅库存“非常少”。（译者：中央社尹俊杰）
