【大纪元6月7日报导】（中央社记者韦枢台北7日电）老年人口居住的软、硬体和财务规划问题，愈来愈需要重视；政大商学院信义不动产研究发展中心研讨这项议题，特别强调老年财务规划可考虑“退休安养信托”，以保障生活。
信义房屋表示，台湾是全球人口高龄化最快的国家之一，未来十年，65岁以上的高龄人口比例，将由现行的1成增至近2成，114年步入超高龄社会；同时更有56%的房屋逾30年屋龄，也面临更新问题。
有鉴于高龄危机逐步逼近，政大商学院信义不动产研究发展中心举办“迎接高龄都市的心境与环境”研讨会，邀请专家从软体、硬体与财务规划三大面向，思考解决之道。
财团法人都市更新研究发展基金会执行长丁致成指出，2018年及2025年分别迈入高龄社会及超高龄社会，推估未来人口15年仅增61万人，目前都市计划区已足以容纳2400万人(利用率仅76%)，不过都市可开发素地越来越少，永远要面对更新的问题。
丁致成指出，全台湾至2011年，屋龄达30年以上的老旧住宅约302.8万户，约占总存量812万户的37%，10年后老旧房屋比例将快速攀升至 56%。
不过，都市更新推动15年，提供2.95万户重建住宅，未来30年也仅增加5.9万户住宅，丁致成指出，全国尚有303万户屋龄超过30年的老屋待更新，估计需1540年才能更新完成；因此未来应推动公有地、工业区更新，鼓励提供部分住宅，协助解决中低收入住宅问题、提供符合高龄化需求的居住环境。
台北市无子西瓜社福基金会董事罗德城表示，老年人口议题是国家安全议题，财务规划才能确保安心终老，老年财务规划可考虑“退休安养信托”，与银行签订信托契约，将财产（退休金或动产、不动产）交付银行，订定信托契约，选择适当稳健的投资组合，每月支领一定金额当作生活费或支付医疗、养护费。
成功大学老年学研究所教授陈柏宗针对老人居住提出“三安”观念，“安定”不必迁徙、“安心”紧急时可获得协助、“安全”提供无障碍环境与辅助工具的完善等。
另外，他还导入“终身住宅”的概念，包括由幼儿到高龄者都可居住的住宅、对应高龄者身心机能衰退的住宅、考虑世代交替的住宅、防止事故发生的住宅，良好的住宅与社区，方能实现老人对于“在地老化”与“在宅终老”的梦想。
