【大纪元2013年08月12日讯】（大纪元记者言明伦敦报导）
（1）需求弱化 英房价增速放缓
根据Hometrack最新的房市调查报告，随着夏季渡假时节的临近，房价的增速逐渐放缓：7月份，英格兰和威尔士的平均房价比上月增加了0.3%，但比起6月份的增幅0.4%已显放缓。其中，推动房市复苏的最主要群体——首次购房者，7月份的登记数量仅增长了1%，比起6月份的需求增长1.6%，和5月份的2.5%差距明显。但挂牌出售的房产数量在7月增长了2.4%，比6月份的1.6%增速要快。Hometrack的研究部经理Richard Donnell表示卖家的要价增长过快，也会导致销售下降。
（2）伦敦豪宅今年房价或涨6%
著名房产分析公司莱坊（Knight Frank）的日前修正了伦敦中心豪宅价格的增长预测，从去年年末预测的基本不增长调整至今年内共增长6%。由于在今年之内英镑对欧元已经下降了5%，对人民币下降了7.9%，因此海外买家继续受到弱势英镑的吸引而投资到伦敦的砖瓦水泥之中。伦敦的高端房市在今年上半年已经增长了4.2%，7月单月增长了0.5%。而且伦敦高端房产的价格在迄今为止的两年半时间里，每年都在稳步增长，增长率最高达10％。因此，如果您有意投资英国房产避险，现在似乎还是个合适的时机。
（3）按揭利率跌破1.5%
在按揭市场的竞争中，利率一再刷新历史记录。日前，汇丰银行推出了2年期定息1.49%，首付40%，手续费1,999英镑。附表是当前英国按揭市场中最优秀的一些产品：
免责声明：按揭产品以贷款机构提供的数据为准，表中数据仅供参考。
（4）伦敦豪宅租赁 海外学生贡献多
根据地产代理公司Wetherell发布的伦敦豪宅租赁市场调查，结果显示，在西区的房客中很大一部分是海外学生。例如在Mayfair，租金一千英镑以下的房客中1/3以上是学生；而二千英镑以下的1/4是学生。要承担西区的生活方式，这些学生每年收入需要至少10万英镑。另一方面，根据Oxford Economics的研究，在伦敦学习的约10.5万名学生每年约为伦敦的经济贡献15亿英镑。如此看来，在海外深造的这些天之骄子真的是就读国家的金主呢。
