【大紀元2013年08月12日訊】（大紀元記者言明倫敦報導）
（1）需求弱化 英房價增速放緩
根據Hometrack最新的房市調查報告，隨著夏季渡假時節的臨近，房價的增速逐漸放緩：7月份，英格蘭和威爾士的平均房價比上月增加了0.3%，但比起6月份的增幅0.4%已顯放緩。其中，推動房市復甦的最主要群體——首次購房者，7月份的登記數量僅增長了1%，比起6月份的需求增長1.6%，和5月份的2.5%差距明顯。但掛牌出售的房產數量在7月增長了2.4%，比6月份的1.6%增速要快。Hometrack的研究部經理Richard Donnell表示賣家的要價增長過快，也會導致銷售下降。
（2）倫敦豪宅今年房價或漲6%
著名房產分析公司萊坊（Knight Frank）的日前修正了倫敦中心豪宅價格的增長預測，從去年年末預測的基本不增長調整至今年內共增長6%。由於在今年之內英鎊對歐元已經下降了5%，對人民幣下降了7.9%，因此海外買家繼續受到弱勢英鎊的吸引而投資到倫敦的磚瓦水泥之中。倫敦的高端房市在今年上半年已經增長了4.2%，7月單月增長了0.5%。而且倫敦高端房產的價格在迄今為止的兩年半時間裏，每年都在穩步增長，增長率最高達10％。因此，如果您有意投資英國房產避險，現在似乎還是個合適的時機。
（3）按揭利率跌破1.5%
在按揭市場的競爭中，利率一再刷新歷史記錄。日前，匯豐銀行推出了2年期定息1.49%，首付40%，手續費1,999英鎊。附表是當前英國按揭市場中最優秀的一些產品：
免責聲明：按揭產品以貸款機構提供的數據為準，表中數據僅供參考。
（4）倫敦豪宅租賃 海外學生貢獻多
根據地產代理公司Wetherell發佈的倫敦豪宅租賃市場調查，結果顯示，在西區的房客中很大一部份是海外學生。例如在Mayfair，租金一千英鎊以下的房客中1/3以上是學生；而二千英鎊以下的1/4是學生。要承擔西區的生活方式，這些學生每年收入需要至少10萬英鎊。另一方面，根據Oxford Economics的研究，在倫敦學習的約10.5萬名學生每年約為倫敦的經濟貢獻15億英鎊。如此看來，在海外深造的這些天之驕子真的是就讀國家的金主呢。
