技巧3 ──漏水是大麻烦，一定要谨慎察看
不要只在晴天看屋，连续数天豪雨后，是观察房子的好时机。漏水是房屋修缮的最大恶梦，看屋时一定要提高警觉，特别侦查以下几处——
1窗边▼如果会漏水，木作部分会显得潮湿，透过视觉和触觉可以发现。
2天花板▼掀开轻钢架，如果水泥剥落或有发霉的怪气味代表有漏水问题和征兆。
3厨房▼水槽最容易漏水，打开流理台，摸摸水槽下方有无潮湿。
4厕所▼马桶、洗脸槽和浴缸都要检查，排水后会不会滴滴答答。
5屋内墙壁▼看有没有白华（油漆长出结晶体），尤其要注意墙角有无发霉现象。
6房屋外墙▼看有没有磁砖剥落，若有，通常代表漏水或渗水。
7请教管理员▼询问社区住户如果漏水都怎么处理？常有抓漏公司来服务吗？
专家小提醒：
Q交屋后才发生漏水，怎么办？
漏水可称麻烦第一名，看房时又最易被忽略，交屋后出现漏水状况，就照下面的步骤处理！
买屋时没发现，交屋后却发现漏水，难道只能认赔？别慌，漏水现象只要在180天的保固期内，请先拍照存证，然后由房仲业者去联络前屋主，若缺乏回应则寄出存证信函；总之，把握6个月的黄金求偿期，几乎都能得到修缮赔偿。@
摘自《房市专家教你买一间会赚钱的房子》 核果文化出版 提供
