【大纪元8月26日报导】（中央社记者黄旭昇新北市26日电）新北市都市更新处今天表示，“简易都更”获得回响，不但提高诱因，降低建商兴建成本，住户也可以提升居住品质与安全。
新北市都更处长王玉芬在记者会表示，新北市30年以上屋龄老旧房屋有42万多户，普遍耐震系数不佳、缺乏停车空间，及巷弄狭小，安全堪虑。
市府加速老旧房屋更新，并因应中央的“防灾型都更”政策，提出简便快速的“简易都更”，已于8月22日实施。目前，有相当多的老旧社区民众询问，有汐止区的社区提出申请。
都更处说，“简易都更”的好处，对建商而言，时间就是金钱，审查程序从传统的都市更新需要2年，缩短为2个月至3个月，有效降低建商的营运成本。
至于面对住户，新北市内有许多4到5层楼老旧建筑及违建密集存在，只要能都更，都具有防灾意义，仍重视重建后的环境要求与防灾，考量增加幢距及邻地距离，以强化防救灾性能。
新北市城乡发展局表示，现阶段只要基地面积达1000平方公尺以上，土地及合法建筑物所有权人100%同意，符合申请条件循建照程序办理，送都市设计审议通过，就可获得15%奖励容积。
明年并会下修到面积500平方公尺，与20%奖励容积上限。简易都更上路后，市府已受理汐止火车站附近的申请案，并进行都市设计审议，预计今年10月可申请建照后就能改建。
这项政策让老旧房屋重建，不必仅有“都市更新”一条路可走，“简易都更”让老屋再现第二春有了希望，只要整合所有权人的意见一致，民众可住得更安心。
