【大纪元2014年01月31日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据商业地产公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的一份最新报告，达拉斯地区预测在未来三年内将成为全美发展最快的出租公寓市场。
然而当前公寓建造速度让人担心，研究人员预测达拉斯地区新建造的公寓将无法满足本地不断增长的租赁需求。目前北德州大约有25,000套公寓单位正在建造中，比全美任何其它都市地区都要多，但是达拉斯地区的就业增长也一直处于领先，这也为新增加的出租住房带来了需求。
根据该报告，达拉斯地区、休斯顿、亚特兰大和凤凰城将直至2017年都是全美公寓净出租数字最高的市场。研究人员说，北德州从现在至2017年，公寓净出租总数将达到70,000个单位。
仲量联行的Jubeen Vaghefi在报告中说：“这是由于就业增长和家庭数目的增加造成，这是两个决定出租需求的关键因素，以及决定都市地区在当前开发周期的业绩表现的因素。令很多人意想不到的是，阳光地带的市场比以科技为主的地区复苏更快。经过一段非常艰难的日子后，我们看到新增的住户数目正显着上升，这是经济状况改善的结果。”
达拉斯地区的公寓空置率大约在5%左右，而在全美范围的公寓空置率则为4%左右。全美范围的公寓空置率达到10年来的最低水平。
此外，仲量联行还发现，达拉斯地区也是全美最大的公寓投资市场之一，去年公寓销售额达到56亿美元。全美只有纽约、华盛顿特区和洛杉矶在2013年有更高的公寓销售量。
