【大纪元2014年10月12日讯】（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）随着春季房地产市场不断升温，很多准买家都在购房的心愿清单上列下了墨尔本那些酷酷的街道。在这样的街上买房，不但可享受多彩的生活方式，物业升值也有了保证。
据时代报报道，只在这些超时髦的街道上购物或开Party是不够的，在Collingwood的Smith街和Brighton的Church街，林立着设计师精品店、美术馆，浓香咖啡厅，朋友欢聚小酌的酒吧。不仅年轻购房者渴望这些充满活力的地段，各行各业的买家都希望在这里呼吸动感的气息。
位于这些街道上的房源总是限量版，附近100-200米的侧街上也藏匿着同样的珍宝，拥有同样的需求。
如同附近别致的酒吧一样，这些物业在开放时门口也总是挤满排队等待的人群。
什么样的地点算作“酷”？地产经纪人给出了直接的答案。最酷的街道上有方便的组合，如画廊、杂货店、新兴设计师的精品店、一流的餐厅和咖啡馆。同时公交又如此便利，去CBD只是一件轻而易举的事。
这样的组合给时间紧缺的专业人士提供了家门口的避难所，空巢老人也可以在孩子们搬离后，重新享受生活方式。
地产公司Nelson Alexander的拍卖师Arch Staver，出售Fitzroy、Brunswick、Carlton、Northcote一带的物业，他说最受购房者欢迎的物业，就是周末走几步路，就能找到可以放松一下，来杯咖啡的地方。
他描述说，这样的区域具有“闹市的氛围”。经营高端生意的年轻的创意型人才，已经把Fitzroy的Gertrude和 Brunswick 街变成今天的超级时髦点。
然而，这些创造“酷”的人群却无缘住在这些街上，他们在房价面前无能无力，正被挤出市场。取而代之的是退休人员和想要一些活动的空巢人士。
以酒吧和现场音乐表演而出名的High Street,Northcote，房价一直涨，把同一条街上位于Preston和Thornbury的一端也带起来了。一旦一条街道的一头变得很酷，另一头也会变酷，这种渗透效应是很自然的。
Beller 集团的主管Andrew Fawell说，St Kilda的Carlisle街，以其不拘一格的零售店而大受欢迎。
他说，Carlisle 街对于喜爱不拘一格品味的买家仍然是可负担的，而繁荣的Acland街已成为新买家的禁区。
地产公司Hockingstuart在阿尔伯特公园的代理Kendall Bares表示，在这个区的Victoria Avenue 和St Vincent Place有墨尔本最昂贵、最紧俏的房产。年轻买家买不起那里或不能住在附近的，Coventry 街已成为他们选择的热点区。
购买闹市区房产的温馨提示
● 住在繁华地段意味着更大的噪声系数，所以要检查它是否有双层玻璃窗或高围墙。
● 时髦街区的物业供应是有限的，但附近200米以内侧街上的物业，提供类似的生活方式，数量也比较丰富。
● 在酷酷的街道买房也可以成为一个精明的投资机会。对于还没有能力购买的年轻专业人士，他们更热衷于在这里租房住。
● 酷的因素有渗透效应，因此可以考虑在时髦地段的另一头，比如High Street在Preston的部分（Northcote那部分价格早已涨上去）或Lygon 街在Brunswick East的一端。
● 停车受限或无街边停车位可能是生活在这个区的一个缺点，因为住宅区与零售和咖啡馆冲突了。
下面列举了墨尔本有名的“酷”街
Church St, Brighton
St Georges Road, Fitzroy North
Gertrude Street, Fitzroy
Brunswick Street Fitzroy
Smith Street, Collingwood
High Street, Northcote/Thornbury/Preston
Acland Street, St Kilda
Carlisle Street, St Kilda/Balaclava
Rathdowne St, Carlton
Lygon Street, Brunswick East
Anderson St, Yarraville
Greville Street, Prahran
Chapel Street, Windsor
Victoria Avenue (extension of Bridport St), Albert Park
Coventry Street, South Melbourne
（责任编辑：陈明）
