【大纪元2014年10月29日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）根据商业地产代理机构仲量联行（JLL）提供的消息，受海外投资驱动，目前的商业地产交易量已创每年这个时段的历史最高记录。
JLL 董事总经理Nick Hargreaves 介绍说：“与去年同期21亿纽币的投资额相比，今年投资者在新西兰工业、零售及办公物业等方面的投资截至目前已超过28亿元。
JLL在新西兰追踪交易额超过500万元的所有商业交易。由于还有大量交易仍在进行中，因此JLL预计，截至12月31日，商业地产总交易额将超过30亿元。该机构表示，目前总交易量比2013年全年交易量还高25％，奥克兰和惠灵顿两地已经创历史最高水平。
“现在还只是10月，交易量已处最高水平，而且从现在到年底前的交易额，应该远不止5亿。” Hargreaves 说，“这样看来，截至年底，交易额可能达到30亿以上。毫无疑义，今年的交易额将是历年来最高的一年。”
“这些数字向投资者证明，新西兰有着大量的流动资金。本地投资者和来自澳大利亚、欧洲、亚洲的海外投资者，将新西兰视为资本的主要目的地和亚太地区投资的重要地域。新西兰主要资产的收益率是相对于区域同行的。其增长前景意味着大量海外机构投资者试图将新西兰作为其全球更大范围投资的一部分。
JLL Research表示，奥克兰今年的总交易额截至目前已达18.9亿，比2013年增长8％。但JLL全国总监Justin Kean 指出：“真正的赢家是惠灵顿，其上涨速度已超过奥克兰。惠灵顿的总交易量增加了46％，其4.88亿的交易额也创历史记录。”
Kean说，大量投资商正在竞相追逐奥克兰的机构商业地产存量，他们正在将投资重点跨出传统投资之外，开始从优质A级资产转向较低的A级房产和B级建造。
另外，投资者也在奥克兰之外寻找房源。很大程度上讲，这是我们所看到的惠灵顿受益的原因。”
Kean还说，今年海外投资者使用了更高水平的现金交易，但目前的问题仍是高品质房源匮乏的问题。
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