【大纪元2014年02月14日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州一月份二手房屋销售和去年同期相比下降了1%。尽管下降幅度很小，但却是本地区自2010年初以来首次出现房屋销售同比下降的情况。
据房地产分析师及房屋经纪说，本地的房屋销售增长停滞很可能是由于冬季寒冷的天气，使一些买家推迟了买房计划，加上可供销售的房屋短缺造成的。
据房地产经纪的数据，北德州一月份经过房地产经纪出售的二手单户房屋只有4,682栋，是近两年来最小的单月销售量。
房地产公司总裁吉姆·菲特(Jim Fite)表示，去年十二月份达福地区经历了历史上最恶劣的冰暴之一，使很多买家推迟了买房的计划，加上今年两个节日(圣诞节和新年)期间出外旅行的人比往年要多，也减慢了买家的流量。而大多数一月份出售的房屋是在十二月份签署购房合约的。
此外，即使不顾寒冷外出找房子的买家，也会发现可供选择的房屋甚少。根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统，一月份本地区由房地产经纪上市出售的房屋只有19,090栋，这是近十年来的最低水平。北德州一月份可供销售的房屋数量比去年一月份减少了13%，只相当于2.6个月的供应量，和2012年的年初时相比则只有大约一半的水平。
住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“准买家和地产经纪都告诉我们，可供购买的高质量房产十分短缺。我们不断听到很多房屋以高于要价成交的情况，有些房产甚至还未上市就被人买走。”
房屋市场供应紧缺，造成房价持续上涨的压力。一月份北德州房屋销售的中间价和去年同期相比上涨了10%，达到165,000美元。
在今年一月份房屋销售回落之前，去年全年本地区二手房屋的销售比前年大幅增长了17%，而2013年全年的房屋销售中间价比2012年上涨了10%。
