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住宅贷款
【大纪元2014年03月04日讯】（中央社记者吴静君台北4日电）根据央行的业务报告指出，不动产授信风险控管措施，已有成效；但房贷支出已占家庭所得比率3成，因此持续提醒借款人未来利率变动风险。
中央银行6日将赴立法院财政委员会进行业务报告。
央行指出，自2010年6月起，采行针对性审慎措施，控管特定地区购屋及土地抵押贷款；2012年6月再增加控管高价住宅贷款措施；2013年3月督促银行对特定地区以外、房价涨幅较大地区的购屋贷款留意风险；之后，大型行库多已采取自律措施，包括扩大控管区域、调降最高贷款成数、取消宽限期与提高贷款利率等。
央行报告显示，风险控管已经见到成效，住宅贷款余额成长趋缓，占总放款比重降低，从2010年6月的27.62%，今年1月下降到26.91%；特定地区新承做房贷金额占全体新承做房贷比重，从64.37%下降到47.66%。
特定地区的贷款成数，以及利率也有变化。特定地区受限户贷款成数从2010年7月的63.91%，下降到今年1月为56.82%；利率从1.97%提升到2.12%。
银行新承做土地抵押贷款成数下降，从2010年12月的68.36%，今年1月为58.87%。
高价住宅贷款成数下降，在管制前最高成数80%到99%，但至今年1月，平均成数55.16%。
央行提醒，由于房贷支出占家庭所得比率逾3成，将持续提醒借款人留意未来利率变动的风险。
