【大纪元2014年04月15日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）根据新西兰房地产协会（Real Estate Institute of NZ，简称REINZ）所做的调查，今年3月，新西兰住宅销量较去年同期下降了10％。分析认为，是央行推行的限贷令对低价位房产销售所致。但平均销售价格则达44万纽币，创历史最高记录。
调查显示，今年3月，地产代理商出售的房产数量从去年同期的8,128下滑至7,315。其中，价位低于40万纽币的住宅销量下跌了21％，至3,155，约占全部销量的43.1％，远低于去年同期的49.7％；价位在 40～60万纽币间的住宅成交量下跌了8％；而 60～100万纽币以上的住宅成交量上涨了9.4％，至1,616；价位高于100万纽币以上的住宅销量上涨了21％，至597。后两种高价位住宅销量约占总销量的30.3％ ，相比去年同期上涨了24.3％。
调查发现，全国平均销售价格比今年2月上涨了10％即2.5万元，达44万纽币。另外，今年3月的REINZ住宅价格指数上涨了3.4％，比去年同期上涨了9.2％。
REINZ数据还显示，今年3月，在接受调查的12个地区中，除南部地区和奥塔哥中部湖区住宅销量有所增加之外，其它地区均有下降：奥克兰下降了9.6％，至3, 036，但平均销售价格上涨了13％，至63. 7万纽币。坎特伯雷/韦斯特兰下降了4.3％，至948，平均价格上涨了12％，至40.1万纽币。
REINZ首席执行官Helen O’Sullivan说：“有明显迹象表明，与去年11月开始的趋势一致，全国销量继续趋向缓和，尽管平均价格持续攀昇。攀昇的原因可能是由于奥克兰和坎特伯雷的销售数据占主导地位造成的，因为这两个地区的销售趋势明显转向高价位住宅。” O’Sullivan女士还表示，奥克兰和坎特伯雷的住房存量偏低。她说：“数据显示，这两个地区的住宅存量不足以满足潜在买家的需求。”
自去年10月央行推行限贷令以来，全国住房销售开始减缓。为缓解房市压力，避免房市泡沫，央行已将利率上调至2.75％。预计未来两年内利率将进一步上调2个百分点，利率的再次上调可能会在4月24日的货币政策评估之后。
另外，根据调查，今年3月，住房销售所需天数为33天，比2月份平均快了8天，但与去年同期相比仍然慢了2天。
Westpac银行首席经济师Dominick Stephens表示，从REINZ最新房市数据来看，售房所需天数略有上升，住宅销量仍持续走低，表明住房市场仍旧处于低迷状态。
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