【大纪元2014年06月21日讯】(大纪元记者张茹墨尔本编译报导)中国资金出逃大潮正冲击着墨尔本地产市场。一群中国投资者们备足2亿澳元，避开价格过高的CBD，将目光投向精英地区Boroondara的商业物业。
据时代报报导，一个最近刚从中国搬到墨尔本的华人家庭，在预定的拍卖会之前，以幸运数字$881.8万元买下Glenferrie路上的精品写字楼。
这笔交易由Gorman Commercial 的负责人戈尔曼先生（Stephen Gorman）协商，价格约为$4300/平米，年收益率为6.65%。
写字楼靠近Glenferrie路与Barkers路的交口，有1900平方米的办公空间。前任业主Forest Rights在2006年以800万元购得。此前主要的租客是为发展中国家提供可持续发展项目咨询服务的Cardno公司。
戈尔曼说：“虽然Cardno12月份搬走后，现在楼里60％都空置下来。但买方拟花费高达100万元重新翻新，预计12个月内大楼里的所有办公室就应该全部租出去。”
据悉，今年早些时候一群中国投资者找到戈尔曼先生，表示他们的目标是Hawthorn，Kew和Camberwell一带的商业物业。重点要地段好的优质建筑，有开发和长期租赁的潜力。
“澳洲当地的投资者由于受到银行借贷审慎的影响，更趋于保守，相比之下，现在澳元汇率低，亚洲的投资者反而更愿意支付高价。”戈尔曼先生说。
商业物业管理公司Jones Lang LaSalle（JLL）最近的一份报告显示，墨尔本郊区的写字楼市场是商业物业中表现最强劲的，也是2013年写字楼市场中唯一录得正收益的部分—— 并且在20年里一贯如此。
（责任编辑：陈明）
