【大纪元2014年02月01日讯】澳洲权威房产数据机构（RP Data）近日公布的最新公布的数据数据显示，在去年第四季度，墨尔本的中等价位的别墅房价值上升了2.6％，达到了54.2053万澳元。而在过去的一年中从48.9696万澳元起增加了10.7％。
公寓房的价值也有类似的增长。墨尔本的中等价位的公寓房价值上升了2.3％，达到了44.2043澳元。在过去的一年中从40.2440万澳元起增加了9.8％。
澳洲权威房产数据机构（RP Data）的市场专家Robert Larocca为此表示，这证实了2013年是墨尔本房地产的一个好年头。由于需求增加，越来越多的人购买和出售住宅房地产，导致了房地产价值的增加。
他还认为，展望2014年，在经济条件、消费者信心和货币政策依然看好的情况下，市场很显然正在进入从恢复转向增长的阶段。
与此同时，澳洲物业监察(APM)公布的报告称，2014年，全澳房地产市场将再次保持向上增长的势头，尽管其增长水平将可能是去年的一半。
该报告还指出，本地经济状况将仍然是价格增长的主要驱动力，那些以出口为重点的资源经济，在澳元贬值的环境下，可能会发挥很好。然而，失业率的上升和
生活水平下降也将影响地方的房地产市场，特别是悉尼和墨尔本。
墨尔本别墅房市场在过去一年中增长最为强劲的地区分别为Kew East、Balwyn North、 Caulfield、Maribyrnong和Balwyn。而在50万澳元价位中的更实惠价位
区Watsonia增长高达12.3%，高于全墨尔本各城镇的平均增长值。
在去年第四季的强劲增长区主要集中在价位更实惠的城镇，包括Hastings、Knoxfield、 Mitcham、Keilor East以及Camberwell。
墨尔本公寓房市场在过去一年中增长最为强劲的地区分别为Malvern East, Balwyn、Northcote、Bentleigh East 和Balwyn North。
总体来看，墨尔本房地产市场的数据显示，无论是公寓房还是别墅房，Balwyn和Balwyn North都表现出最强劲的增长和需求。
本文作者Thomas Wu为持牌房地产销售顾问，有关房地产方面的咨询，欢迎致电0435 808 648
（责任编辑：陈明）
