【大纪元2014年07月03日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）6月30日（本周一），梅西大学发布了住房可负担能力的季度性调查报告。报告显示，截至5月底，新西兰过去12个月的住房可负担能力指数恶化了7.6%。不过，根据新西兰统计局最新发布的数据，新西兰建筑许可量创7年来最高。
调查报告称，住房可负担能力指数恶化的结果不足为怪，因为人均年收入增长仅为34.53纽币，远不足以负担全国房价中值增长的3.8万纽币，而且平均房贷利率也从5.57％上涨至5.64％。
报告指出，由于近期央行加息以及各银行提高利率，因此随着还贷成本的增加，住房可负担能力可能更趋恶化。
从调查结果来看，以下5个地区住房可负担能力有所提高：Southland和Taranaki分别提高了14.4％和8.4％，Manawatu/Wanganui提高了6.2％，Nelson提高了2.2％，Otago提高了0.8%。
但以下7个地区恶化程度加剧：奥塔哥中部/湖区恶化程度最高，为12.2％，坎特伯雷和奥克兰分别恶化了10.6％和9.1％，怀卡托则恶化了4.8%，Southland恶化了3.5％，惠灵顿恶化了3.4%，霍克斯湾也恶化了0.7％。
相比上个季度改善2.8%的比例，该季度全国各地区可负担能力指数下降了4.5％。
建筑许可量创7年来最高
根据新西兰统计局刚刚公布的数据，5月的新房建设许可量达7年来最高水平，已经回到了2007年9月的水平。不过业务指标经理Neil Kelly指出，该数据仍低于2004年创造的峰值。
从全国来看，5月份的新批住宅量为2,125套，其中包括195套公寓住宅（低于4月的432套）。各月份公寓住宅量差异很大。
各主要地区新批住宅量为：奥克兰611套（包括109套公寓），坎特伯雷605套（包括46套公寓），怀卡托192套。
新西兰统计局表示，5月的获批住宅总值为12亿纽币，其中包括8.42亿住宅工程和3.7亿非住宅工程。统计局搜集的审批数据来自于各地区的官方数据。截至5月底，过去12个月的新批住宅量为22,849套。
继建筑许可报告发布之后，ANZ 银行在一份报告中说：“全国各地都在增加供房量。我们发现，在16个地区中，有10个地区报告说获批量比1年前有所增加。”
报告中说：“所谓供房能力，其责任就在于与建筑部门保持一致，提高建房能力，遏制房价，持续供房。”
（责任编辑：易凡）
