【大纪元2014年08月09日讯】（大纪元记者马颖慧澳洲悉尼编译报导）由于悉尼市内郊区这几年的房价过高，悉尼郊区的交通又非常方便，因此很多购房者涌到悉尼郊区购房，使悉尼远郊的房价达到历史最高水平。分析人士还发现，中国人喜欢在悉尼伊士活、艾坪和莱德购房。
悉尼晨锋报最近公布了由房产集团（Domain Group）编撰的2014年一月至六月间房价上涨最快和最慢的郊区排名，在过去的六个月中，悉尼房价上涨最快的郊区是帕拉玛塔，房价上涨了37.2%，中价位房价达77.5万澳元；房价上涨第二快郊区为奥特利（Oatley）,其房价上涨了36.1%,中价位房价为121万澳元;马斯菲尔德（Marsfield）居于第三位，房价上涨了35.8%,中价位房价为78.75万澳元;艾坪的房价上涨了35.7%,中价位房价为128万澳元。
同一时期房价增长最慢的郊区为帕丁顿（Paddington），房价下降了3%,中价位房价为144万澳元。房价增长速度第二慢的郊区是格利布（Glebe），房价下降了2.1%,中等价位房价为115万澳元。
分析人员认为，悉尼本地和海外购房者选购房子的重要考虑因素是房屋附近的学校设施和公共交通状况，那些知名学校附近和交通状况发达的地区很受购房者的欢迎，而且目前澳洲有史以来最低的利率估计还会持续一段时间，这也刺激着很多购房者花大价钱买房。
艾坪和马斯菲尔德的房价在过去一年中上涨幅度超过了1/3,但是很多可以投资数百万资产购房的买家仍然热衷于这些小区。而悉尼传统近郊的房价增长较慢或出现停滞。
华人买家最看好的郊区是伊士活（Eastwood）、艾坪（Epping）及莱德(Ryde)。伊士活的房价上升了35.7%,中价位房价达128.8万澳元，为该地区的历史最高水平。
华人买家看好这些地区的原因是因为这些地区有很好的学校，当地有很多亚洲商店，并且离火车站非常近。
澳洲第一国民房地产代理公司（First National Real Estate）的Bryan Yu表示，今年四月份伊士活的一套房产，他以260万澳元的价钱卖给在中国开酒店的一家人。
他说：“我对那间房子的最初估价为220万澳元。”他介绍说新屋主准备将那块地分开然后在房子的后半部分增建新房子。
(责任编辑：杨帆）
