【大紀元2014年08月09日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）由於悉尼市內郊區這幾年的房價過高，悉尼郊區的交通又非常方便，因此很多購房者湧到悉尼郊區購房，使悉尼遠郊的房價達到歷史最高水平。分析人士還發現，中國人喜歡在悉尼伊士活、艾坪和萊德購房。
悉尼晨鋒報最近公佈了由房產集團（Domain Group）編撰的2014年一月至六月間房價上漲最快和最慢的郊區排名，在過去的六個月中，悉尼房價上漲最快的郊區是帕拉瑪塔，房價上漲了37.2%，中價位房價達77.5萬澳元；房價上漲第二快郊區為奧特利（Oatley）,其房價上漲了36.1%,中價位房價為121萬澳元;馬斯菲爾德（Marsfield）居於第三位，房價上漲了35.8%,中價位房價為78.75萬澳元;艾坪的房價上漲了35.7%,中價位房價為128萬澳元。
同一時期房價增長最慢的郊區為帕丁頓（Paddington），房價下降了3%,中價位房價為144萬澳元。房價增長速度第二慢的郊區是格利布（Glebe），房價下降了2.1%,中等價位房價為115萬澳元。
分析人員認為，悉尼本地和海外購房者選購房子的重要考慮因素是房屋附近的學校設施和公共交通狀況，那些知名學校附近和交通狀況發達的地區很受購房者的歡迎，而且目前澳洲有史以來最低的利率估計還會持續一段時間，這也刺激著很多購房者花大價錢買房。
艾坪和馬斯菲爾德的房價在過去一年中上漲幅度超過了1/3,但是很多可以投資數百萬資產購房的買家仍然熱衷於這些小區。而悉尼傳統近郊的房價增長較慢或出現停滯。
華人買家最看好的郊區是伊士活（Eastwood）、艾坪（Epping）及萊德(Ryde)。伊士活的房價上升了35.7%,中價位房價達128.8萬澳元，為該地區的歷史最高水平。
華人買家看好這些地區的原因是因為這些地區有很好的學校，當地有很多亞洲商店，並且離火車站非常近。
澳洲第一國民房地產代理公司（First National Real Estate）的Bryan Yu表示，今年四月份伊士活的一套房產，他以260萬澳元的價錢賣給在中國開酒店的一家人。
他說：「我對那間房子的最初估價為220萬澳元。」他介紹說新屋主準備將那塊地分開然後在房子的後半部份增建新房子。
(責任編輯：楊帆）
