【大纪元9月11日报导】（中央社记者韦枢台北11日电）政府订今年来台观光以900万人次为目标，来台陆客更多，带动饭店的住房需求，不仅有保险业为求稳定收益买下整栋饭店，也有投资大户收购中小型饭店，近3年饭店交易高达109亿元。
台湾房屋智库统计近三年北市整栋饭店交易总金额达新台币108.87亿。台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，台北市观光旅游人次持续攀高，带动饭店住房需求，不仅保险业者为寻求稳定投报买进置产，也有投资大户锁定中、小型饭店陆续收购，使得饭店交易络绎不绝。
刘志雄指出，根据实价资讯，今年5月又有一整栋饭店交易案件，为台北市松山区八德路四段监理所对面的“乔美旅店”，总价6.48亿元，建物面积966坪；它不但邻近松山文创园区、饶河街观光夜市，距离台北101不远，交通又方便，颇能满足观光客的需求，所以吸引买方的青睐。
另外去年也有三笔饭店交易，包括北市中山区建国北路一段的洛碁大饭店，总价18.5亿元，面积1701坪；北市内湖区民权东路六段的骏宇饭店，总价12亿元，面积2673坪；北市中正区福州街7巷的佳利大饭店，总价4.72亿，面积353坪。
刘志雄表示，根据台北市观光传播局统计，102年度台北市观光外汇收入达58.13亿美元(约新台币1751亿元)，几乎占全国观光外汇收入123.22亿美元的一半。去年外籍旅客到访台北市约703.8万人次，每人每次消费约825.9美元(约新台币2万4881元)，他们在台北市平均停留3.61天，使得饭店住房需求激增，进而刺激整栋饭店交易。
他说，一般来说，购买整栋饭店比办公大楼享有更稳定投报，不怕没有租客的问题，所以吸引许多保险业者买进后再回租。加上政府订今年观光客900万人次为目标，陆客来台人数再放宽，此举为台北市的饭店经营者打入一剂强心针，势必带动投资人布局饭店旅馆的意愿，整栋饭店的交易热度可望持续增温。
