买卖房屋的另一条途径：拍卖

【大纪元2014年09月11日讯】（大纪元记者唐明镜芝加哥报导）谈到房屋拍卖（auction），大多数人想到的是那些问题房产，如法拍屋等，但现在一些地产公司正在开发新的服务和软件应用，让正常房价的物业能够通过拍卖和竞标更快捷的出售。
　　
位于芝加哥林肯公园（Lincoln Park）的一座价值125万美金的独立砖房曾经挂牌出售三次都失败了，都是因为买主无法在规定时间内提供足够的财资。业主最终决定将其委托给一家地产拍卖公司进行出售。
　　
根据“拍卖”的定义，物业在拍卖竞标那一刻即成交，没有传统房屋买卖后继的种种麻烦。如拍卖屋不用举办多次看房，无需在签约后进行房屋检验，没有来来回回的价格谈判，也没有资金条件约束（如成交取决于贷款被批准等）。但买主需要预交5%～10%的定金（earnest money），并承担房屋买下后一切可能的风险。通常房屋拍卖的佣金（commission）由买主承担。
　　
房屋拍卖大多在网上进行，在规定期限内出价最高者得标。这个过程似乎显得过于“武断”，为了消除意向买主的种种疑虑，地产公司也在拍卖之前提供不少服务和一定的谈判空间，如允许竞标者事先看房，获取相关文件等。
　　
前文提到的那座房屋就允许买主向租客了解日常水电花费，水压状况，空调电力系统等，买主还向业主索要了装修细节和之前的房屋检验报告等。
　　
Auction.com目前就在引导人们采用拍卖的形式出售自己的房屋。
　　
美国人口普查局日前报告说，2012年至2013年全美有3600万人口搬家，其中5%是因为想更靠近工作地点或捷运；8%想搬进更便宜的住处；15%想搬进更新更好的房屋，而在1999年这个比例为21%。◇