【大纪元2015年01月30日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）人都有居住需求，但在未实价登入时，成交价数千万元的房子被贵了几十万元，相信消费者并不好受，现在买房也要谨记小撇步，尤其时机点最为重要，今年房市普遍看淡，在房市不佳的状况下，业界普遍求卖出，并不期望能大赚一笔，消费者注意时间点，也需考量自身需求。
如果房市出现下列4种情况，代表房市状况并不热络，这时就是买房最好的下手时机。
如果出现房地产企业合并、重组，员工集体要工资，或是老板有跳楼、逃跑情事，通常再等2~3个月，就有购屋的好时机出现；如果政府“再次”推出房市牛肉，等新政策实行至少1个月后，就可以观察风向准备购屋。
值得注意的是，如果屋龄3年内被法拍、银行拍卖的房屋数量增加，或3年内的新成屋开价比前1年低，代表原持有的屋主认赔出售；如果周遭的生活圈也听到有很多人缴不出房贷或准备把房子卖掉，甚至很少有人再提起炒房这回事，就是准备下手的时候到了。
虽然今年房市较为看淡，房仲业者表示，若是想要进场买屋在今年是一个好时机，一般民众希望房价最少下修两成，但一般屋主大约底线约一成，所以双方的议价空间，就是能否成交的重要关键。◇
责任编辑：吴明芳
