【大纪元2015年10月16日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）最新实价揭露资料显示，高总价豪宅交易量持续低档盘整，亿级豪宅仅揭露5件。其中台北市住宅最高总价与最高单价产品是信义区的指标豪宅“国家美术馆”，最新实价成交每坪约163万元，较前1、2年实价行情下滑约一成，但是，信义区商办大楼“世纪金融”却创下单坪140万元的新高成交价，豪宅商办两样情。
此次成交的“国家美术馆”属于高楼层顶楼户别，成交总价2.3亿元，换算每坪成交单价为163万元。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，该案位处信义计划区边缘，和过去两笔实价行情相比，成交实价修正约一成，以目前市况与其他个案相比，修正幅度不算特别大，价格也大致符合行情。
观察台北市1~8月交易量，较去年同期减少48%，豪宅已量缩2、3年，衰退幅度相差不多；新北市一般住宅交易衰退35%，较减少67%的豪宅相对平稳；桃园一般住宅量缩40%，台中减少42%，台南与高雄分别衰退28%、30%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，高资产族群置产大多着眼于财富配置及节税，政经敏感度较高，这也是豪宅量缩幅度普遍大于一般住宅的主因。从量缩幅度发现，台北市豪宅衰退不到五成，抗跌、保值性较佳，新北、桃园近年来在政府积极打击投机、查税、增税下，房市急转直下，高资产族群缩手，造成豪宅交易停滞。已持有者面对巨额税负，也开始认赔杀出、降价求售，避免资产减损。
反观信义路4段上的“世纪金融”商办大楼，高楼层出现每坪成交140万元的高价纪录，是信义计划区以外，单层办公室实价单价最高的交易。
信义全球资产经理王维宏表示，“世纪金融”22楼成交2.36亿元，换算单坪成交金额达140万元，甚至不输给A办大楼“新光曼哈顿”，是近期难得的高价交易。买方原本在当栋就持有其他楼层，可能基于扩充需求而逆势加码。◇
责任编辑：吴明芳
