【大纪元2015年10月08日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）台中市长林佳龙上台宣布的三个副都心，其中以搭上高铁议题的乌日副都心房价涨幅最大，高达近一倍。但生活机能的缺乏、房地合一政策落槌，让短期投资客哀鸿遍野；不过令市场惊讶的是，交通部高铁局本周标售各分站土地，桃园、新竹、台南均流标，只有台中站区4笔土地成功标脱，为乌日副都心再打一剂强心针。
1990年代，乌日区房地产即因高铁议题而历经几番起伏。2007年高铁台中站通车后，日均运量仅次于台北站；今年9月，林佳龙宣布启动“乌日副都心计划”，在“高铁特定区”与台中市都委会正在审查的“门户特定区”中，将引进会展、物流、娱乐、康健体验等产业。乌日副都心计划内容并跨越到乌日火车站周围、部分成功岭与枫树里、九德与前竹的征收区段。
联外交通部分，短期内将在旱溪上建造三座中彰跨海大桥，连结彰化，中期规划将台铁乌日站一并高架化，长期则盼联通海线。区内交通则规划“高铁运转中心”提前办理，并评估台74号快速道路在特定区增设两处匝道。
若简单划分乌日区，除了高铁特定区之外，就是乌日火车站、明道中学商圈，目前生活机能多集中在后二者；高铁特定区虽然邻近三铁共构、是新划土地、拥有旱溪景观，但生活机能明显欠缺，目前还处于“萌芽”阶段，房价却已经较前两年涨幅近一倍，这一、两年陆续交屋后，可望带进更多的生活机能。
目前在此区推案的知名建商首推龙宝“愉悦臻邸”，基地1,887坪，即将完工交屋。而富旺在此也取得1,500坪基地，为了打造指标性建案，邀请知名建筑师廖伟立、陈世荣打造“世界之翼”，老圃造园设计景观，成中恒甲级营造厂施工，荣获国家卓越建设奖“最佳规划设计-商用建筑类”优质奖。
该案副理黄佑宸表示，“世界之翼”为高铁特定区内少见的商业用地，全栋皆可设立公司营利登记，高楼层每坪开价30万。“世界之翼”邻近高铁不用说，与一、二高交流道都在5分钟车程内；加上此案定位为休闲水岸宅，西侧与千坪生态公园接壤，南侧面向旱溪、北侧有10米绿园道，外观设计具明显辨识度，低、高楼层均有进行结构加强，令人安心，签约客户已过四成，多是台北、香港企业主，目前也有不少彰化企业主来参观过。
樱花建设在此也取得大量土地，陆续推出一绽、臻绽、家绽、景绽、晶绽、独绽等首购产品，其中许多已经交屋。最特别的是，“樱花独绽”退缩40米，坐拥近千坪花园，加上举办活动，吸引每周来客达15组。总经理陈世英为维护品质，每周都选一日突袭检查工地；在景气低迷的此时，“樱花独绽”低楼层价格每坪开价18万，未有下修。
责任编辑：罗令尹
