【大纪元2015年11月20日讯】利嘉阁地产研究部表示，楼市刮起阵阵淡风，二手住宅成交量短短在4个月内急挫55%至只有2,035宗，上月成交宗数更创下96年有纪录以来新低，至于“夹屋”的交投亦不能幸免，跟随大市回落。根据土地注册处最新资料，10月份全港“夹屋”买卖只得7宗登记，较9月份的16宗按月急挫56%；期内买卖登记总值仅录得4,122万元，较9月份的9,707万元亦挫近58%，登记量值均跌至近一年半以来的低位。而期内平均每宗“夹屋”成交金额约588.9万元，按月回落近3%。
按屋苑划分，在十大屋苑当中，有半数在上月“捧蛋”，当中包括将军澳旭辉台、沙田晴碧花园、钻石山悦庭轩、葵涌芊红居及将军澳叠翠轩，其余屋苑成交都只是“一宗起、两宗止”，市况十分淡静。
在上月的7个登记个案当中，按最高成交总值计算，以青衣宏福花园1座高层H室成交最为瞩目，上述成交为一个实用面积706平方呎的高层单位，作价高达793万元，刷新屋苑楼价新高价纪录，而折合实用呎价则约11,232元。如以最高实用呎价计算，则为鸭脷洲悦海华庭2座高层G室以580万元易主，单位实用面积427平方呎，平均实用呎价达13,583元。
利嘉阁地产研究部指，“夹屋”楼价持续高企，平均每宗成交接近600万元，但随着市况转淡，市场观望气氛浓厚，加上发展商积极推盘抢客，预期造价坚挺的夹屋市场交投会持续疲弱，11月份登记量将维持在7宗左右，而楼价亦增添下行的压力。◇
责任编辑：李薇
