标签:
【大纪元2015年12月21日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）中央银行17日宣布再降息半码，反映台湾经济成长不确定性加深，但业者认为，央行未进一步放宽房市管制措施，短期内对不动产市场影响有限，估计交易量在2016年第三季可望回温。另一方面，国际商办租赁市场持续成长，租金、税金等费用平均每年有2%以上增幅，最贵办公室位于英国伦敦市西区，租赁成本每坪超过新台币2.5万元。
分析认为，降息有利资金进入不动产投资市场，但受未来景气看淡、总统大选政治因素影响，买卖方均采取观望态度，加上买方期待降价心理加重，拉长投资决策时间，预料中长期会增加卖方开价调整压力，尤以非核心区资产和开价偏离市场行情的物件影响较显着。
国际市场上，世邦魏理仕全球首席经济学家Richard Barkham表示，过去4年，服务相关行业在全球市场稳定发展，间接说明商办租赁成本上升原因，然而有部分市场受油价及商品价格走跌影响，但未来2年间，估计已开发市场的租赁成本在仍有2~3%的涨幅。
其中英国伦敦市西区为全球最贵的办公室租赁市场，每年每平方英尺达273美金；台北市办公室租赁成本约每月每坪6,080元，排名全球第43名、亚太第18名。分析师表示，科技、媒体、电信（TMT）和金融产业是推动亚太市场租赁需求的主要动力，成本考量则是影响企业租赁或搬迁的主要原因。◇
责任编辑：陈真
