【大纪元2015年12月07日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）临近年尾，一手新盘轰群出动，以低价、高按揭成数优惠抢客，加上差估署公布私楼楼价19个月来首度下跌，进一步打沉楼市，令原本淡静的二手市场成交陷入历史新低，卖家亦争相劈价。据利嘉阁地产数据显示，十大指标屋苑周末日录得4宗二手买卖成交，较上周末8宗下跌一半。
统计显示，刚刚过去的周末共有7个屋苑“捧蛋”，当中九龙区四大屋苑则全线未录成交，另外康怡花园、杏花邨及映湾园亦“捧蛋”收场。按地区划分，港岛区仅太古城录得1宗成交，属大幅劈价低水成交个案；而新界区嘉湖山庄及沙田第一城分别录得2宗及1宗成交，合共3宗，成交量偏低。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场充斥着“楼价下跌”的信息，影响买家入市决定，令二手成交量低迷。另一方面，一手新盘发展商提供多项“好处”，令不少买家心动，转投一手。多个新盘即将进入抽签拣楼阶段，相信届时会进一步抢占二手市场的交投机会，形容情况恶劣。
第一城新低价355万
当中新界指标楼盘沙田第一城，再录今年新低价成交。中原地产表示，沙田第一城21座低层H室，实用面积327方呎，2房间隔，以355万元将单位易手，实用呎价10,856元，较上月底录得的今年新低纪录356万元再低1万元。
黄埔花园降价22%成交
另外，红磡黄埔花园4期3座中层F室，实用面积814方呎，3房间隔，原业主起初叫价约1,100万元，经议价后以858万元将单位易手，降价幅度高达22%，实用呎价10,541元。
美孚新邨业主也降价6%。香港置业表示，区内一个实用面积约496呎的2房单位，向东望内街景，业主原本叫价约610万元，最终以约575万元易手，降价6%。
世宙售七成加推150伙
另一边厢，一手新盘轮番登场，当中以长实世宙和新鸿基的峻峦最受瞩目。长实高级营业经理何家欣表示，周六第二轮销售共售出143伙，套现7.7亿元，当晚即加推150伙，折实入场费由407.5万元起，呎价9,521元。项目至今合共售出608伙，占可售单位约76%，套现约35.8亿元。
对于差估署数字显示，楼市有下跌趋势，长实地产执行董事赵国雄认为楼价有轻微波幅属正常，并指全年楼价约一成升幅与年初估计相若。另外，对于二手市场低迷，他认为主因是按揭收紧，入市成本高，又说不少人有300万现金，但未必会放在楼市，希望政府考虑帮助二手业主。◇
责任编辑：李薇
