【大纪元2015年02月19日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）据2月17日大陆公布的住房信息显示，1月份70个大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）销售价格同比下跌5.1%，为连续五个月下跌且跌幅持续扩大。专家认为，房屋库存高企，前景不看好。
新房价同比下跌 城市间呈现分化
据路透社报导，路透社根据中共国家统计局17日公布的数据测算，1月份70个大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）销售价格同比下跌5.1%，为连续五个月下跌且跌幅持续扩大，创下路透自2011年开始统计以来的最大跌幅。从环比看，1月新建住宅销售价格较上月跌0.4%，连续第九个月下滑，跌幅较上月0.3%有所扩大。
数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有64个，上涨2个，持平4个。同比价格下降的城市有69个，上涨的城市仅厦门一个，涨幅为0.8%；杭州下降10.5%，跌幅最大。
中共统计局城市司高级统计师刘建伟对此表示，房价城市间呈现分化。房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市，而持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市。
二手房价降幅扩大
新房价格下降的同时，二手房价环比综合平均也在下降。据刘建伟介绍，二线城市和三线城市房价继续下降，三线城市降幅略有扩大，1月三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅均比上月扩大0.1个百分点。
据香港经济日报报导，二手住宅价格按月下降的城市有61个，比去年12月增加1个；价格持平的城市有3个，增加1个；上涨的则有6个，较前一个月减少2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.6%，最大降幅为1.9%。
库存仍高 前景不妙
中国经济下行压力增加，去年GDP增速降至7.4%，为24年来新低，当中房地产市场不景气被指是经济放缓的主要原因。据香港《经济日报》报导，有分析估计，若考虑到建筑、水泥、钢铁、化工和家俱等相关产业，房地产市场占中国国内生产总值的比例近四分之一。
大陆房市前景仍充满不确定性，许多中小城市的房屋库存高企，且开发商现金流吃紧。美国CNBC2月17日引莱坊研究主管David Ji认为：“现在的问题是，开发商有两到五年的存货需要清除。因此直到它们被清除之前，价格不会很快上升。”
责任编辑：孙芸；复核编辑：姜斌
