【大纪元2015年04月30日讯】（大纪元记者周成英国报导）距离大选投票还有不到十天，工党在住房问题上连出猛招。工党承诺，会限制私人房租的上涨幅度不超过通货膨胀，把标准租房合同延长至三年，还要免除首次买房者的印花税。
工党领袖米利班德表示，工党如果上台，就会针对私人住房市场下手。工党会把普通租房合同的期限从一年或者一年以下延长到三年，之前还要有为期六个月的试住期。三年合同期间，房租上涨幅度不可以超过通货膨胀率（目前是0%）。房屋中介在房客没有入住前，不可以收取任何费用。没有对房屋进行维护的房东将不会得到家俱电器磨损的减税优惠。
工党还承诺，尽管私人租房合同开始的时候，房租仍然按照市场价格制定，但是房客将有权知道他们之前的房客支付的房租是多少。此外，房东要想让房客搬走，必须提供很好的理由，而且需要提前两个月发出通知。
米利班德表示，这些政策将会帮助英国数百万私人房客，为他们提供更加有保障的租房合约。
但是英国媒体的评论认为，这些涉及到私人租房市场的政策颇具争议。英国目前25至34岁的人口中有近半数人从私人房东手里租房，这些人会喜欢工党的提议。但是房东们一定不会喜欢。批评人士还表示，人为的控制房租，可能会使英国私人租房市场的标准降低。伦敦去年房租平均上涨2%，远超过通货膨胀率。
印花税
工党承诺，上台后三年里，首次购买住房、房价在30万以下，都无需支付印花税。工党还计划向外国买房者征收更多的税。
工党领袖米利班德表示，工党支持正在努力打算买房的年轻人，减免印花税的政策可以使九成的首次购房者受益，为他们节省下5千镑。工党估计，为首次买房者减免印花税，政府三年的税收减少2.25亿镑，这部分损失将通过加强打击私人房东偷税来弥补。
为了照顾英国本国人买房，工党还计划修改法律，允许本地修建的半数新房可以由已经在当地居住超过三年的首次购房者优先购买，经过两个月之后，如果房子仍然没有被本地的首次购房者买走，才会面对更广范围的人出售。
此外，对于从欧盟以外国家来的买房者，印花税税率将提高至少3%。这些规定适用于英格兰、威尔士和北爱。
外界普遍认为，这是工党迄今为止在大选中提出的最引人注意的两个政策，直接针对保守党的“助购”项目。保守党表示会给首次购访者提供八折优惠，还推出了政府担保贷款、政府补贴等。
工党的计划立刻引来房地产行业强烈反应。英国最大的几家房地产公司的股价应声而跌。鉴于英国目前住房供不应求的局面，住房政策成为几个党派争夺的主要战场之一。过去几年里，房地产公司的生意一直很好，上市的大型公司的股价几乎上涨了一倍。但是工党的政策公布后，三大房地产公司，Persimmon、Taylor Wimpey和Barrett Developments的股价下跌，一天之内近2亿镑市值蒸发。
责任编辑：马千里
