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社会住宅
【大纪元2015年04月09日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导） 社会住宅让租屋族殷殷期盼，会不会“看得到吃不到”？对于既有住户是否将影响原本的生活品质？《今周刊》综合整理专家达人意见，帮助大众轻松了解社会住宅、善用福利政策。
Ｑ1：我要具备怎样的资格，才能住进社会住宅？
在当地设籍、就业或上学都能申请。年龄需满20岁、未满46岁。财产部分，你、你的配偶、和你在同一户籍的直系亲属及其配偶名下不能有自有住宅。所得上，家庭年收入低于119万元，平均每人每月所得在51,179元以下。
Ｑ2：社会住宅可以住一辈子吗？就算经济改善，可以赖着不搬走吗？
社会住宅只是为了满足阶段性的居住需求，每期租期最长3年，申请续租最长不能超过6年（特殊情形或身份租住得以延长为12年）。
Ｑ3：我租了三房型的社会住宅，能住几个人？跟朋友合租可以吗？
依房型不同有不同的人口限制，一般而言，套房或一房型须一口以上；二房为二口以上；三房则为三口以上（怀孕胎儿也视为一口）。但是，社会住宅是不能与朋友合租的。
Ｑ4：入住社会住宅后，我可以养宠物吗？可以自由装潢吗？
都可以，不过养宠物要经过社区管委会同意喔。
Ｑ5：租金会调涨或调降吗？
会，社会住宅3年一约。3年内没有严重违规的话，第2年起租金可能从“市价85折”再往下调整为“市价7折”；但3年后若要续约，租金的确可能存在向上调整空间。
Ｑ6.社会住宅盖在我家附近，会影响房价吗？
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，社会住宅如同政府造镇（合宜住宅），政府资源挹注，反而使周遭房价上涨。不过，政府能否成功扭转社会住宅形象，还有待观察。◇
责任编辑：陈真
