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【大纪元5月11日报导】诚品有意向北市府买下松山文创园区产权，信义房屋旗下全球资产表示，近两年旅馆交易笔数成长2倍，交易区域以北市占比5成最多，集中松山、内湖区；其中以10亿元以下案件最多。
据中央社报导，诚品副董事长吴旻洁今天表示，有意愿向市府买下松山文创园区产权，但需市府和各方共同探讨。
观光热潮持续延烧，日本、韩国等旅客逐年成长，各方人马设法大赚观光财，已知上市柜公司如润泰、皇翔、远雄、力麒和京城建设纷纷投入商旅经营，或收购现有建物、旧商办大楼，以改建、拉皮方式进行，业者甚至将现有资产改做饭店规划。
信义全球资产汇整近几年旅馆交易情况，归纳出几项交易趋势，包括北市整栋饭店被视为进退皆宜的投资产品，旅馆买家心中首选仍是北市，北市新兴交易热点转往内湖、松山区，10亿元以下交易仍是主流，追求长期稳定收益的寿险买家，战利品全在北市；旅游业者则进行饭店收购、执行一条龙策略。
信义全球资产指出，近四年旅馆交易件数来看，与年中开始开放陆客自由行的2011年相比，近2年（2013、2014）明显益加热络，交易笔数成长至少2倍；以成交区域来看，交易以台北市占比5成最多，而双北交易比率就超过7成。其他交易地点包括桃园县、台中市、台南市、花莲县以及南投县。
再看交易金额，近4年超过5成集中在10亿(含)以下，10亿元到20亿元交易数量次之(36.4%)，而20亿元以上大型交易，比率不到一成。
比较特别的是，台北市大型交易热点区域，有由前两年集中在中山、中正区，逐渐转向内湖、松山区的趋势。
责任编辑：杜文卿
