【大纪元2015年06月17日讯】（大纪元记者王诺香港报导）6月17日，评级机构标准普尔发表报告，报告称中国大陆房地产开发商如何应对市场经营环境的变化将决定他们的复苏前景，而随着大陆房地产业增速放缓，强弱开发商之间的差距将扩大。报告并称，在行业下行的周期中，多数开发商于2014年大幅提高财务杠杆，显示今年下半年之前开发商的信贷状况不会改善。
评级机构标准普尔信用分析师叶翱行表示，房地产销售疲弱，开发商应付土地款项规模庞大，而债务到期期限集中的开发商，预料违约情况及风险会上升，而开发商自身的信用状况将决定违约风险的状况，而外来因素影响较小。
对于大陆央行数次的降准和减息会否令房地产开发商实质受惠，叶翱行表示，国内融资状况的改善，主要令大型开发商得益，对实力较弱的开发商而言，面对激烈竞争，信贷及境外债券融资渠道收窄的情况下，再融资风险依旧严峻，开发商之间两极分化亦将加剧，大型开发商将会扩大市场占有率，而实力较弱开发商或会成为收购目标，他并预计，国内房地产并购将成为趋势并会持续。
另外，美银美林认为中国大陆货币政策及按揭放宽，料全年住房价格升5%。该行预期，人行年内将再减息一次，降低存款准备金率150点子。并预料一些负债较高的房企将有配股风险，若股价上升将有配股潮的风险出现，现时已有10家内房在港配股集资，预料该此类股份股价短期受压。
责任编辑：蔡恒
