【大纪元2015年06月06日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）据最新人口普查数据显示，洛杉矶是美国大都市中租房比率最高的城市，达到53.1%。以下是租户拥有的几个基本权利。
1. 尽管洛杉矶有许多非法出租单元，但是，租住非法单元的房客和其他房客享有同等的权利。因此，你的房东不能随便让你离开，也必须遵守驱逐程序。房屋权利中心建议租户用支票付房租，并在备注栏写上： “为xx租户地址付费”，每次都要一个收据。
2. 房客有权利住在适宜居住的环境。而房东有义务提供这样的环境。包括门窗不能破损；房顶和墙壁要防水；水暖管道能输送冷热水；必须有设备能使热气在房屋内得到有效利用；有供电系统且电线能安全工作。房屋内或地上不允许有老鼠或害虫出入，地板、楼梯、栏杆都必须处于良好状况。
3. 如果出租屋内出现不良状况，房东必须马上进行修补。如果出现问题，要口头通知房主，并再通知。如果房东没有反应，就写信告知，信中一定要措辞清楚的说明，问题出现多久了，之前有没有和房主讨论过，并注明日期。
4. 将出现的问题拍照。做一个文件，能够清楚表明房东完全清楚发生的问题，并将文件发给相关部门。这些部门将会给房东写信，要求他们尽快做出修复和处理。如果市机构通知房东60天后，问题依然没有得到解决，对租户来说，最好的办法就是起诉房东，要求归还已付的房租。
5. 租户一般都不得不付给房东一笔押金。退租时，租户有权拿回押金，押金应该在腾空房间21天内退还。如果房东从押金中扣除金额时，需列明扣除的事项，如积欠房租、修补房屋费等。列清单时，一个事项对应一笔钱。
6．多长时间房东可以合法的涨房租？如果你生活在非租控单元（non-rent-controlled unit），并且有租赁合同，那么租期到达前房东不能涨房租，除非租约附带有房租上涨的条款。按月出租的非租控房屋随时可以涨租金，只要房东提前书面通知租户就可以，如房租上涨10%以下，则需提前30天通知，涨10%以上，必须提前60天通知。租控房屋（Rent-controlled housing）只能一年涨一次房租，且涨幅只能是3%-8%之间一个确定的比例。◇
责任编辑：张顿
