【大纪元2015年07月29日讯】（大纪元浦慧恩综合报道）位于香港启德的市建局首个资助房屋项目“焕然壹居”，昨日董事会决定以市价八折出售启德338个单位。市建局行政总监林濬表示，只接受两人或以上家庭申请，两人家庭每月入息上限为六万元，资产不能超过三百万元。预计年底开始接受申请。
虽然项目将以市值八折出售，不过条条框框限制不少，首先不接受单身人士申请，只接受两人或以上家庭申请，申请者需年满18岁，居港满7年，两人家庭每月入息上限为6万元，资产不能超过300万元。而合资格申请家庭，申请人和成员过去5年不能拥有任何住宅单位，绿表人士亦不可申请。
此外，日后业主若转售单位，也必须按市价向市建局补回两成金额后进行。
申请条件限制多
市建局主席苏庆和解释，两人家庭每月入息上限定于6万元，是针对首次置业或刚结婚的市民。林濬又指，“焕然壹居”邻近沙中线港铁站，相信反应会不错。目前同区的呎价已达1.5万元，市价八折出售单位相当于成本价，估计呎价仍要过万元，故将来的转售限制仍要研究，但一定要先补回两成差额。
“焕然壹居”的申请，单身人士被拒之门外，在网络引起轩然大波（见表格）。被问到为何拒绝单身人士申请，林濬解释，因销售对象为中等收入的首次置业家庭，又指社会曾有意见不满不少人大学未毕业已申请资助房屋，故今次主要希望帮助初次买楼的人士。苏庆和补充，“焕然壹居”暂时属一次性的资助房屋项目，而绿表人士已接受政府房屋资助，故不能让他们申请。
共提供逾400个单位的“焕然壹居”，是市建局首个资助房屋项目，原本用作向受重建影响居民作“楼换楼”之用。在政府建议下，338个单位会改以资助房屋出售，预料折扣为七成五至八成。实用面积332至568平方呎，当中有8个开放式单位、213个一房单位，及117个两房单位。
市建局非执行董事胡志伟说，“焕然壹居”出售时间会与居屋协调，以免销售管理上有困难。 此外，市建局将与地政总署修改地契，料需时数个月；项目预计最快今年底接受申请，并会委托房协负责收表和筛选等程序。
不少近年落成的楼宇都验出食水含铅量超标，导致市民恐慌。市建局总经理（工程及合约）潘信荣表示，项目少数外墙是在大陆预制，强调由当局全程监督，入伙前会检验食水含铅量。◇
责任编辑：王若愚
