【大纪元2015年09月17日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）近日的房地产市场交易停滞，2015年全年度的房屋买卖移转栋数有可能创下921大地震后的新低点，台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭表示，“政府可以订定游戏规则，但市场还是要回归市场。”
为了强制房价压低，政府推出许多打房措施，魏嘉铭开玩笑表示，这是关门打狗。他解释，土地价格原是建商与地主私下磋商，成交价还不至于在地主间相互影响，但政府公开标售精华区土地，地主看到的公开价格是抢标成功的最高价；再加上容积移转政策的实施，推高了土地价格，原本每坪100万的土地，因为可以拥有更多建坪，地主出售价涨为300万。
当土地价格高涨至此，政府却祭出许多打房政策，期望房价再度回落，以实施居住正义；魏嘉铭表示，“税不能解决市场的问题”，台湾房价也不可能回头，政府首当要务应该是推动平价住宅，以平息民怨。
除了呼吁政府要全面解禁“选择性信用管制”外，魏嘉铭并提出几点建议，希望政府能以促使房市“价稳量活络”的方向着手规划：
1 提高首购族和换屋族贷款成数：例如年轻首购族贷款可达九成，分为30年摊还，提供三年缓冲期仅还利息。
2 提出吸引海外资金回流政策
3 解决持有税过高问题，全面重新考量合理税基。
4 暂缓土地公告现值调涨
5 展延建照执造工期，以缓和供给量。
台中市长林佳龙推出“8年1万户社会住宅”政策，魏嘉铭则态度保守，认为第一任可以先盖好2000户，再综合检讨报告，以建立更好的制度，是比较周延的办法。
而捷运题材在台北颇受瞩目，但年底预计完工的台中绿线，他估计还不具备串连的方便性，1、2年内，捷运对台中房价不会有发酵效应。而房价可能受益的是串连市中心之外的300号公车系列（原BRT路线）。
责任编辑：罗令尹
