【大纪元2015年09月18日讯】（大纪元记者高强编译报导）在人们以往的印象中，租公寓居住的大多数都是那些20多岁经济条件还有限的年轻人，他们买不起房子，只能租住公寓。然而最近达拉斯的开发商开始注意到，越来越多“婴儿潮”一代的老年人开始租住豪华公寓。
林奇(Lynch)夫妇就是在达拉斯上城住宅区内居住的和标准公寓租客族群不太相称的老年夫妇，夫妇俩都已50多岁了。太太莎朗·林奇(Sharon Lynch)表示，他们在Flower Mound的一栋房子已经住了大约15年，已经把孩子拉扯大了，于是决定来一次冒险。
他们把房子卖掉，把家当全部都送出去了，只留下睡觉的床。现在他们居住在位于麦金尼大道(McKinney Ave)一座高层公寓大厦的一间两卧室公寓单元内。
总部在Carrollton的公寓研究机构MPF Research的公寓分析师杰伊·帕森斯(Jay Parsons)表示，所有公寓开发商都在建造间隔面积较小的豪华公寓供年轻人租住，然而他们却发现，租客的平均年龄比他们原先预计的要老，公寓租客的平均年龄达到38岁。
老年租客和他们的年轻邻居们似乎相处融洽。林奇表示，“他们(年轻邻居)全都对我们超级友好，尽管我们年龄很不同，但我们在电梯碰到时，互相友好交谈都完全没问题。另外他们也开始看到与他们同龄的租客搬进来。”
*生活方便
另一名租住公寓的年长人士是52岁的医生布雷特·约翰逊(Brett Johnson)，他刚刚搬进了位于达拉斯上城区McKinney大道这座新建的公寓。这座公寓大厦的地面首层就是一家Whole Foods超市。他表示，在公寓生活太方便了，去楼下超市让我特别兴奋。他说：“我甚至可以早晨上班前才进超市买东西。”
约翰逊之前曾拥有自己房产，但现在决定租公寓住一段时间。他愿意租公寓住的另一个原因是不想被困在同一个地方，而希望多些灵活性。他说：“如果你买下一个地方，你就被困在那里了。”
他不认为从拥有房子到租公寓是一个倒退，因为这些公寓提供各种各样的服务。他住的那座八层高的出租公寓楼拥有一个私家花园、一个游泳池区以及健身设施。
*以大换小
65岁的商人亨利·拉赫马尼(Henry Rahmani)也是这个想法，他把他位于欧文市(Irving)面积多达7,000平方英尺的大房子卖掉后，搬进了位于达拉斯设计区一座公寓大厦的顶层阁楼只有1,100平方英尺的出租单位。
他表示，他厌倦了和游泳池的维修工打交道，厌倦了打理院子和房子的各种维护。他说：“我以前一直住在一栋大房子，但现在孩子们都离开了，我又是单身一人。”
亨利还经常出远门，他估计，他每年只有大约一半的时间住在公寓里。他说：“在这些高层公寓里有两个族群，一个是真正的年轻人，另一个就是老年人。我认为这是空巢老人的未来去向。”
*迎合老人
目前大多数新的都市公寓单位平均面积都小于1,000平方英尺，但有些建造商注意到这些年龄较大又更富裕的租客，于是开始推出针对这一代人的新公寓项目。建造商Provident Realty公司位于北中央快线（75号公路）的一座公寓大楼近日破土动工，该项目的公寓单位平均面积将达到1,700平方英尺。
开发商StreetLights Residential公司位于Highland Park东部边缘的公寓大厦也将有平均面积1,600平方英尺的公寓单位。
StreetLights公司的汤姆·贝克韦尔(Tom Bakewell)说：“传统上，老年租客人口比例很小，没人会专门迎合他们。但随着这个人口比例不断增长，我们不会忽略它，将会重视它。”
*统计数字
根据行业贸易组织“国家多住户房屋委员会”(National Multi Housing Council)的数据，目前美国有四分之三的公寓租客年龄在45岁以下。而全美的新公寓租客的平均年收入则达到接近54,000美元。
一套位于上城区面积不到1,000平方英尺的新建豪华公寓套间的平均月租金大约为1,800美元。
在达拉斯，有超过40%的居民现在居住在出租公寓内。
不过，达拉斯的高层公寓租客也有可能会最终把公寓买下来。林奇说：“我们正在试图决定，我们是否应该把这里买下来……。头一个月我每天晚上在床上睡觉的时候我都会想：我们干了件什么事？但是，不需要再操心照顾一栋大房子，确实很不错。”
责任编辑：李元
