【大纪元2016年01月30日讯】（大纪元记者徐绣惠洛杉矶报导）近年来洛杉矶旅馆业积极拓展版图，预计未来5年内，将有46家旅馆落成，当地将新增8,000多个房间，在全美大环境因民宿业发展、游客改变住宿模式等造成的萧条景象中“逆势”成长。
对此现象，南加州台湾旅馆公会会长汪蔚兴表示，从旅馆业整体发展来看，此现象有利有弊，洛杉矶市中心的确还有可观的市场前景，加上近日NFL联盟公羊队的进驻，势必会带动观光人潮。据他所知，南加州地区目前在兴建与计划中的旅馆有171家，尽管会因资金流动或政府法规等因素影响是否兴建，这些投资里面，中资占其中一小部分，但大型的计划中，有中资挹注的酒店不少。
大洛杉矶旅馆协会理事长杨茂生表示，旅馆业发展长期被看好，但以十年为发展计划。洛杉矶这些新开发的大型酒店对华人长期经营的中、小型旅馆冲击不大，因为彼此的价位、客源都不同。
杨茂生分析，这些新落成的大型旅馆价位估计将在200元上下，定价偏高。早期华人在南加州经营的多半是中小型旅馆，以他自身在市中心 (Downtown) 的两家旅馆为例，价位约在120元左右。
新落成的旅馆客源会针对国际旅客或特定族群，如参与商业会议、大型展览、年度节庆活动等的外地旅客为主。而华裔经营的旅馆以中小型居多，客源多半来自当地，或是中南美洲的游客。此外，洛城新酒店如雨后春笋般落成，对中、小型旅馆也会带来利多，这些被吸引的游客在比较周边旅馆价位后，可能会舍弃高价的连锁酒店，转而住到服务与设备都不错的中型旅馆。
杨茂生自1973年开始经营旅馆，1984年任旅馆工会会长，1990年任大洛杉矶旅馆协会创会会长，根据他40余年的旅馆业经验，他对洛杉矶旅馆业“大爆炸”的情形表示观望。
杨茂生认为整体发展可能会调整下修，因为这些投资开发都不是来自本地主流社会，而是中国大陆的投资客，这些开发重点不是以目前利润为准，是不正常的现象。
除兴建旅馆，大陆投资者在南加州各城市购置豪宅，促使房价升温，也是一个不正常的情况。杨茂生说：“这些投资，租出去都无法回收，在全美国都没有这样的现象。”造成这种过热的原因，杨茂生认为与中国大陆经济发展、资金外流有关。
杨茂生解释，这些投资者绝大多数来自中国，因加州气候良好，华人又多，所以是新移民的最佳选择。这些中国投资，许多是为办理EB5移民签证，为取得身份而来，或为小孩教育，或为追求美国安定、民主法治且没有政治风险的生活。但这样的情况也开始对很多美国当地人产生影响，如炒高房价引起美国人反感。
杨茂生表示，目前南加州约有1,000家华人经营的旅馆，约5%属于大型酒店。不少第一代旅馆业者都已退休，而第二代不愿意经营，这些旅馆绝大多数都转卖给印度人，近期中国资金大量投资大型旅馆也势必改变旅馆经营的产业结构。◇
责任编辑：孟灵雨
