【大纪元2016年02月05日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）国泰地产5日公布2015年第4季台湾房地产指数，市场持续呈现低迷观望气氛，相较上一季与去年同季均为价跌量缩。国泰地产认为，房市主要受经济成长衰退及总统、国会改选两大因素影响，使购屋者信心不足。然而，主计处预测，今（2016）年经济景气有望逐步回温，房地产市场能回归理性阶段，朝向平稳发展。
2015年第4季各地区销售率与成交量大多不理想，主因中央银行虽然放宽房贷管制并调降利率，加上财政部提高优惠购屋贷款额度，但因预期房地合一税上路的疑虑，以及奢侈税退场可能出现卖压，以致交易清淡。
国泰地产表示，第4季台北市新推个案以外围地区为主，虽然价格较低，但未产生稳定销售率与成交量效果；新北市销售率与成交量衰退，余屋累积问题严重；桃竹地区为低档稳定，但销售率仍未改善，余屋卖压仍是主要困境。
台中市成交价及成交量持稳，销售率萎缩，市况不若以往热络，成交量能否维持是观察重点；台南市虽然没有过去繁荣，但低总价个案仍有不错表现，惟长期累积存货仍是隐忧；高雄市价格下跌与成交量减少，买盘力量消退，需留意余屋规模。
综观2015年第4季，国泰地产认为，房市主要受经济成长衰退及总统、国会改选两大因素影响，造成购屋者信心不足。然而，根据主计处预测，今年经济成长率将高于去年，景气有望逐步回温，选举的不确定因素已消除，观望气氛可望减缓，房地产市场也能回归理性阶段，朝向平稳发展。◇
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