【大纪元2016年03月17日讯】（大纪元记者李明宇西雅图编译报导）房地产网站Zillow的首席经济学家Svenja Gudell在最近给西雅图市议会的住房市场总览中说，虽然现在的房地产市场对于西雅图首次购房者来说日益艰难，但并不是因为房地产出现泡沫。
Gudell告诉KIRO电台，意味着房地产泡沫的明显迹象：一个是为了投机炒房，再一个就是人们购房只是为了投资。她在总览中说：“我不认为我们在西雅图市场看到了大量的投机行为。其实人们买房是希望生活在那里，我们看到现金买家还在上升，但现在比两年前有所减少。我们看到房价的上涨不是由投资者推动的，他们不断的翻新房屋是因为真实的需求和真正的供应有限所致。”
Gudell的数据显示，由于库存量非常低，所以现在是卖方市场，买方处于难以置信的竞争状况，每次的房屋交易都有5到10家在竞争。这对首次购房者是多么的艰难。所以如果现在考虑出售房产那会是个好消息，但若要想回过头来再在西雅图购买另一个住宅就不那么容易了。人们不想成为艰难的买方（市场），这也是库存为什么总保持在低位，人们仅是将现有的住宅进行翻新装修而已。
尽管各地也在建造新的房屋，但Gudell注意到，建筑业的繁荣未必如计划的那么大。
她还提到，目前建筑商正在建设大量的中到高档房屋，有不少豪宅和一般昂贵的房屋正在兴建，但建商的目标价位并不是适合那些首次购房家庭的中间或偏低价位。
现在中等价位的房屋是53万3千美元，比一年前增长了14％。如果你想避免私人抵押贷款保险费并支付20％的首付——大约相当于10万美元。如果你是低收入阶层，要想在西雅图买房，那基本是不可能的。
西雅图市议会将要解决的问题除了经济适用房还有暴涨的房租。在接下来的几周，市议会将审查市长Ed Murray提出的西雅图房屋征收双倍税。
目前的征费到2016年底结束，市长提案对经济适用住房的最终目标是2.9亿美元,也就是目前征收规模的两倍。
议会下周将听取市长对房屋征收提议的更多细节。并进行几周的审查、修改，在八月份前决定是否发送给选民。
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