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房地合一
【大纪元2016年03月17日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）实价揭露资料显示，2015年前三季北市约有1,300多件备注亲友的交易，占总量12%，到了第四季则爆量出现1,200件，直逼前三季的量，显示房地合一上路前的特殊交易和节税现象。不过，在北市中正区今年1月仍出现一户顶级豪宅交易案，成交总价为5.1亿元，换算单坪金额高达270万元，似乎不受新制上路影响。
赶在房地合一新制上路前，2015年底出现节税交易潮，信义房屋统计实价资料显示，去（2015）年前三季北市的实价登录约12%的亲友等关系人交易（含二亲等、亲友、员工或其他特殊关系间之交易），到了第四季则累计高达21%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，关系人交易增加，由于透过买卖的方式节税和赠与，有机会适用土增税相关的优惠税率，以买卖代替赠与也可避免成本被低估，造成赠与后日后转售可能出现的大额房地合一税。
不过今（2016）年仍有豪宅交易再创新高，1月揭露北市中正区的“松涛苑”3楼成交5.1亿元，换算单坪成交金额高达270万元，比2014年的270.6万元行情更高。此外，该户并未申请贷款，在一片房市低迷的交易氛围中，显见国内金字塔顶端族群的经济实力仍相当惊人，而对于沉闷已久的豪宅市场来说，也是相当正面的讯息。◇
责任编辑：陈真
