【大纪元2016年03月24日讯】（大纪元记者林南编译报导）美国西部地区今年2月的新屋销售表现亮丽，可能显示出美国房地产市场从不稳定状态进入春天销售旺季。
美国商务部周三（3月23日）表示，新屋销售较上月上升2%，经季节性调整后换算成年率为51.2万户。所有增长都来自于西部地区，整体销售激增38.5%，这扭转了1月份32.7%的下跌行情。
这一反弹可能反映了政府月度报告中出现的波动。当前这一阶段，专家还不清楚新屋销售是停滞不前还是处于上升趋势。
美国住房市场在2016年前两个月略低于去年同期的销售步伐。但不管销售预期情况，建筑商信心一直处于稳定状态。
除西部地区外 其他地区新屋销售下滑
今年迄今为止，售价不足20万美元的新屋销售量下降，而新屋售价超过40万美元的中高档新屋已经上升。在东北部，中西部和南部，2月新屋销售量下滑，不过，新屋售价中位数较一年前同期上涨2.6%，为30. 14万美元。
市场仍尚未从近十年前的房市危机中全面反弹。最新新屋销售数字仍低于52年历史平均水平的65.52万户，这个数字包括郊区的扩建，以及第二次世界大战后涌入的买家。次级抵押贷款帮助推高至2005年的128万户，但随后不久，美国即跌入大萧条以来最严重的经济衰退。
2月成屋销售较上月下降7.1%
美国全国房地产经纪人协会周二表示，成屋销售较上月下降7.1%，至经季节性调整后换算成年率为508万户， 而今年1月和去年12月分别为547万户和545万户。
由于房屋供应有限，价格被推高，从而遏制了销售。对于成屋而言，2月平均房屋销售价格为21.08万美元，比一年前增长4.4%，而成屋上市数量较上年同期下降了1.1%。
美国住宅建筑商不太可能缓解供应紧张的局面。他们仍然对房地产市场持乐观态度，但许多人预计销量将回落。
美国住宅建筑协会/富国银行周二公布3月份建商信心指数为58 。该指数高于50，表明更多建筑商看好销售前景。该指数在过去的8个月以来一直维持在60出头，直到2月份跌破60。
随着准买家的数量在增加，建筑商对当前销售情况看法保持乐观。但建筑商对未来6个月的销售前景展望跌至12个月来最低水平。
责任编辑：黄小渝
