【大纪元2016年03月08日讯】（大纪元记者王诺香港报导）SOHO中国（00410.HK）公布全年业绩，截至去年12月底止，集团录得净利润5.38亿元人民币，按年下跌86.82%，每股盈利0.104元，董事会建议派特别股息0.348元。公司转型后租金收入大幅上升1.48倍至10.52亿元人民币。
SOHO中国首席执行官张欣表示，以前作为销售物业企业，利润很大，但资产非常少，现公司由销售物业转为完全出租，且现时手持北京、上海170万平方米办公物业，现金亦超过90亿元人民币，负债仅24%，是一个成功的转型。
她认为，在一个低息的环境下，有回报的资产价格一定是上升的。
有见于一线城市深圳、上海楼市畅旺，集团董事长潘石屹表示，集团决定售卖非核心物业，认为“能赚钱就赚点吧”。
SOHO中国将于月底出售位于上海的世纪广场共4.2万平方米物业，以试试市场反应。
潘石屹表示，现时物业租金超过每平方米10元人民币，相信无论如何定价，回报率均高过上海住宅销售的回报率。
目前中国整体经济状况亦给物业需求带来变化。潘石屹表示，过去两年，旧的经济钢铁、煤炭等企业财富静悄悄消失了，能源、传统制造业没有出路，产能过剩还非常严重。
潘石屹认为出路在新经济，共享经济，因其对办公空间的需求不一样，而SOHO3Q正是给新经济、共享经济提供新的办公空间。
对于人民币贬值带来的影响。首席执行官张欣表示，集团过去在海外的债额比较大，而收入全部来自人民币，公司会承担很大的汇率风险。
她表示，过去一年公司已决定快速改变债务结构，从外债改为内债，现时外债比例占16%，认为外债比例已缩小，不用担心人民币汇率风险。
责任编辑：郑桦
