【大纪元2016年12月21日讯】（大纪元记者弥亚墨尔本编译报导）随着圣诞节的来临，墨尔本房地产市场可能延缓交易。然而对买方来说，圣诞假期可能是一个购买房产的好时机。
据房地产网站realestate.com.au报导，专家说，12月和1月的假期为买家提供了一个黄金时机，因为有些卖家渴望在圣诞节之前出售房产。
买方代理公司National Property Buyers经理Antony Bucello 说，买家在12月通常有谈判的优势，尤其是那些在拍卖中流拍的房子。 他说:“业主可能被迫考虑过桥贷款（bridging loan），他们会因为支付两份贷款，现金流紧张而承受经济压力。在圣诞节期间，这一情形延长了4到6个星期，业主的压力变得更大。”
Bucello 说，业主可能被迫在假期达成协议，以避免在新的一年里与新卖家竞争。新的房产进入市场将使旧的房产搜索结果押后，流拍的污点将使情况变得复杂。此时，买家还有更多在市场外交易的机会，因此不必在拍卖会上与其他人竞争。
另外，房地产中介也开始与新的客户签约，准备明年将这些房产放到市场上。有些会开放预售，以避免拍卖的麻烦和不确定性及任何广告费用。
Nick Johnstone Real Estate房地产经纪公司主管 Nick Johnstone建议，想在拍卖市场外购房的买家要在夏季与房地产中介保持联系，并密切关注新的上市房屋。这是一个购买房产的好时机。
买方代理公司 Property Mavens首席执行官Miriam Sandkuhler说，虽然每年的这个时候是议价的好时机，但买家需要避免在圣诞节前仓促做出决定，确保能在合适的地点以合适的价格买到心仪的房产。
责任编辑：李欣然